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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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MODERNE + TOP gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Hochzoll
Objekt-Nr: 6856PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Zimmer:3.00
Wohnfläche:91 m²
Kaufpreis:330.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Westansicht
WestansichtSüdansichtWohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerKücheBadezimmerBalkonStellplatzGrundriss
Beschreibung
Diese schöne und TOP gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und ist Teil eines Neunparteienhauses in Augsburg-Hochzoll. Sie überzeugt durch ihre besonders hellen und großzügig geschnittenen Räume.

Eine Besonderheit sind die beiden Balkone, die es ermöglichen ganztägig die Süd-Sonne zu genießen, als auch den Tag zufrieden ausklingen zu lassen mit Blick auf den Sonnenuntergang im Westen. Ein tolles und gepflegtes Gesamtpaket bildet die Wohnung durch das große Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, einem Tageslichtbad mit Wanne, einer großzügigen Küche mit Essbereich und einem Flur mit praktischem Einbauschrank.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Pkw-Stellplatz im Freien, ein Kellerabteil sowie Stauraum auf dem Dachboden. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung kann optional, sowohl voll- als auch teil möbliert übernommen werden, inklusive einer hochwertigen erst zwei Jahre alten Einbauküche.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1965
Modernisiert:2016
Bezugsfrei ab:September 2018 oder Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:330.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:139.10
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Küche gefliest
- hochwertige Einbauküche von 2016
- Tageslichtbad mit Wanne – deckenhoch gefliest
- Küche und Bad 2016 renoviert
- Süd- und Westbalkon
- Markise
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Möbel - optional
- Pkw-Stellplatz
- Dachboden
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Gartenmitbenutzung

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Stadtteils Hochzoll.
Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt, auch Schulen und ein Kindergarten sind schnell zu erreichen. Man hat gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mitunter an die Tramlinie 6. Über den Bahnhof Augsburg Hochzoll hat man zusätzlich eine Anbindung an den Bahnverkehr, was für München-Pendler sehr praktisch ist. Ein großer Vorteil der Immobilie ist, die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, so hat man die Wahl zwischen verschiedenen Seen, wie dem Kuhsee oder dem Friedberger Baggersee, als auch das Lechufer und der Siebentischwald der zu Spaziergängen einlädt.






Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich auf 265,00 EUR, der Stellplatz auf 15,00 EUR.
Bezug der Immobilie ist ab September 2018 oder nach Absprache möglich.
Bei Übernahme der Möbel fallen zusätzlich 10.000,00 EUR zum Kaufpreis an.