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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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***Großzügig wohnen mit Urlaubseffekt - Viel Platz in Bestlage Meersburg***
Objekt-Nr: 6835PDF-Expose »
Fakten
Ort:Meersburg
Zimmer:5.00
Wohnfläche:190 m²
Kaufpreis:495.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtAußenansichtGastronomiebereichGastronomiebereichThekeThekeSeitenansicht mit Terrasse
Beschreibung
Dieses zentral, in begehrter Lage von Meersburg gelegene Wohn- und Geschäftshaus – dessen Miteigentumsanteil im EG und Souterrain hier zum Kauf angeboten wird - bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume. Ob als Restaurant, Café oder Bistro mit ca. 50 qm großer 2,5-Zimmer-Wirtwohnung im Souterrain sowie einem weiteren ca. 20 qm großen Appartement im EG oder zum Umbau für weitere Wohnungen oder Ferienwohnungen ...verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen. Zurzeit ist im Hochparterre ein Gastraum mit ca. 100 qm Fläche, 65 Sitzplätzen, einer geräumigen Profiküche und einer ca. 35 qm großen Terrasse eingerichtet.
***Eine hochwertige Profiküche in Wert von ca. EUR 30.000,00 gehört zum Kaufumfang***.
Das Ganze befindet sich in einer ringsum verkehrsberuhigten 30er-Zone.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1984
Modernisiert:2015
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:495.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:64.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Gaststätte mit gr. Terrasse, Profiküche, gepflegter Sanitärbereich und Tageslicht Gäste-WCs
- eine hochwertige Gastronomieküche inklusive
- im UG sehr große Lager- und Kühlräume
- helle 2,5- Zimmer- Souterrain-Wohnung mit Küche, Bad mit WC auf ca. 50 qm
- 1-Zimmer-Apartement mit separatem Eingang auf ca. 20 qm
- insgesamt 7 Pkw-Stellplätze
- Grundstücksfläche von ca. 1050 qm u. Gartenparzelle gehören zum Gemeinschaftseigentum

Lage
Meersburg, einer der begehrtesten Orte am Bodensee mit dem Prädikat Erholungsort, der zum großen Teil von Tourismus und Weinkultur lebt, bietet den Bewohnern und Besuchern unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild, mit all seiner geographischen Vielfältigkeit. Die historischen Attraktionen, wie die Altstadt mit der Burg und dem Neuen Schloss, sind prädestiniert als Kulisse für die alljährlichen Feste und internationalen Konzerte. Durch das milde Bodenseeklima und die günstige Erreichbarkeit per Schiff, Autofähre und PKW und durch die besonders idyllische Lage, zieht Meersburg mit seinen größtenteils überregional bekannten Restaurants und Weinstuben in der Hauptsaison Jahr für Jahr ungefähr eine Million Tagesausflügler an. In Meersburg direkt befinden sich Kindergarten, Grund- und Werkrealschule sowie ein Aufbaugymnasium mit Internat. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise direkt vor Ort vorhanden - zum Discounter sind es ca. 50 Meter - ebenso wie Ärzte und Apotheken. Sie erreichen die Bundesautobahnen A98, A81 und A96 mühelos über die B31. Auch die nächsten internationalen Flughäfen sind nur ca. 25, 70 und 160 km entfernt.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Die Gastronomieküche gehört zum Kaufumfang dazu und die Gaststätte ist jederzeit zum gemütlichen Wohnraum umbaubar.
Wir sind das alleinbeauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme.