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Eigentumswohnung mit Dachgeschoss in einer Doppelhaushälfte
Objekt-Nr: 6803PDF-Expose »
Fakten
Ort:Aichach
Zimmer:4.00
Wohnfläche:74 m²
Kaufpreis:169.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Olga Böhler-Wetsch
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hauseingang
HauseingangKorridor - ErschließungSchlafzimmerKücheWohnzimmergroßes SchlafzimmerAusblick vom BalkonErdgeschoss GrundrissKellergrundriss, WaschkellerDachraum
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer Doppelhaushälfte. Das Dachgeschoss gehört zur Eigentumswohnung und hier bietet die Wohnung Potenzial sich als zukünftiger Eigentümer oder Investor, zu verwirklichen und zusätzlich Wohnraum auszubauen. Einige der Doppelhäuser in der Umgebung sind bereits sehr liebevoll saniert und die Dachgeschosse ausgebaut worden. Die Wohnung ist klassisch geschnitten, über einen Korridor werden alle Zimmer erschlossen. Die Räume sind hell und vorteilhaft aufgeteilt. Zum Balkon gelangt man über das Wohnzimmer. Unterhalb des Balkons befindet sich ein Anbau des Eigentümers aus EG. Das Dach des Anbaus ist extensiv begrünt. Hier besteht die Möglichkeit und das Einverständnis des Eigentümers, den Balkon um ca. die Hälfte des Anbaus zu erweitern und somit ca. 15 qm mehr Freiraum zu gewinnen. Im Keller gibt es einen eigenen Waschraum, in dem die Waschmaschine mit separatem Zähler steht. Ein Kellerabteil gehört nicht zum Verkaufsangebot. Bei Kauf der Wohnung kann ein Vorkaufsrecht auf die komplette DHH eingeräumt werden und der Eigentümer aus dem EG wird sich an den Sanierungs- und Wärmeschutzmaßnahmen am Dach in notwendigem Umfang beteiligen.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1959
Modernisiert:1996
Bezugsfrei ab:01.02.2018
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:169.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:277.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Dach ungedämmt und sanierungsbedürftig
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1996
- Außen-Rollos teilweise renovierungsbedürftig
- Schlaf- und Wohnräume mit Laminatfußboden
- Küche, Flur und Abstellraum mit Fliesen
- Mitbenutzung des Waschkellers
- 1 Stellplatz
- Balkon zur Dachterrasse ausbaubar

Lage
Die kleine Siedlung aus Doppelhäusern, die Ende 1959 von der Baugenossenschaft entstanden ist, liegt am östlichen Ortsrand von Aichach und ist sehr gut über die B300 Ausfahrt Aichach West und A8 in Richtung München oder Augsburg angebunden. Das Viertel ist ruhig und dennoch sind Sie fußläufig in nur ca. 10 min am Stadtplatz und in ca.19 min am Bahnhof. In der Nachbarschaft befinden sich sämtliche Schulen.

Sonstiges
Die Doppelhaushälfte wurde 1992 in Eigentumswohnungen geteilt. Zur Wohnung gehört das Dachgeschoss. Hier können ca. 45 qm Wohnfläche ausgebaut und die Wohnung zur Maisonette umgebaut werden.


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