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Ich kann mich in einer
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Luxuriöse, neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Dachterrasse und Einbauküche
Objekt-Nr: 6788PDF-Expose »
Fakten
Ort:Memmingen
Zimmer:4.00
Wohnfläche:128 m²
Kaufpreis:410.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Blick von Galerie
Blick von GalerieWohn- und EssbereichKücheBadTreppe zur GalerieGalerieBad DachgeschossGrundriss 1. ObergeschossGrundriss Galerie
Beschreibung
Nur 4 km nördlich des Memminger Stadtzentrums liegt diese Traumwohnung in einem noch ländlich geprägten Stadtteil. Im 2013 fertig gestellten KfW 85 Haus gibt es nur 4 Wohneinheiten. Abseits der Hauptstraße wartet diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss mit Galerie im Dachgeschoss auf einen neuen Eigentümer. Für das anspruchsvolle Paar mit oder ohne Kind ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Am Abend und am Wochenende wartet die herrliche Natur darauf erkundet zu werden. Eine hochwertige Einbauküche mit zahlreichen Sonderfunktionen ist im Kaufpreis eingeschlossen. Balkon, noch nicht ganz fertig gestellte, riesige Dachterrasse, Carport, Stellplatz sowie Fahrrad- und Geräteraum komplettieren das Angebot. Jetzt müssen Sie nur noch den Möbelwagen kommen lassen.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2013
Modernisiert:2013
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:410.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad Dachgeschoss
TV-Anschluss:SAT, Kabel, schnelles Internet
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:85.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit vielen Sonderfunktionen im Kaufpreis eingeschlossen
- Mauerwerk aus Hohlraum-Ziegelstein mit Außendämmung gemäß KfW 85
- Eichen-Vollholzparkett im Wohn-Essbereich, hochwertige Bodenfliesen
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Einbauschränken
- Struktur-Innenputz, diffusionsoffene, weiße Bio-Innensilikatfarbe, Allergiker geeignet
- Bad mit Whirlpool-Wanne, große Dusche, 2 Granitschalen-Waschtische, Fenster
- helle Wandfliesen, Bodenfliesen anthrazit, LED-Einbauleuchten, riesiger Spiegel
- Bad im Dachgeschoss mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC, 2 Abstellräume
- energieeffiziente Gas-Zentralheizung, überwiegend Fußbodenheizung
- wohnungseigene Gastherme, Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- geschlossene Massivholztreppe ins Obergeschoss zur hellen, großzügigen Galerie
- dreifach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster und Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage, helle, großzügige Galerie
- Südwest-Balkon und ca. 38 qm große, noch fertig zu stellende Dachterrasse
- großzügiger Carport, Kfz-Stellplatz und abschließbarer Geräteraum

Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig aber ruhig ca. 4 km nördlich des Stadtzentrums Memmingen. Stadtbusse fahren regelmäßig. Über die in weniger als 5 Minuten erreichbaren Autobahnen A7 und A96 sind es nach Ulm und Kempten ca. 30 Minuten, nach München 1 Stunde und nach Stuttgart ca. 75 Minuten. Züge verkehren mindestens stündlich in alle Richtungen.

Sonstiges
2018 findet die erste Eigentümerversammlung statt. Rücklagen sind bisher nicht gebildet. Nebenkosten sind 2016 im 4-Personen-Haushalt wie folgt angefallen - Gas 7053 kwh, d.s. 493 Euro - Wasser 297 Euro - Kaminkehrer 49 Euro - Grundsteuer 112 Euro. Ein KfW-Darlehen mit 1 Prozent Zins kann übernommen werden. Die Wohnung wird in der 2. Jahreshälfte 2018 frei. Energieausweis der KfW 85 Wohnung wird vorgelegt.