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Ich kann mich in einer
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täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Dachgeschoss in Langenau
Objekt-Nr: 6569PDF-Expose »
Fakten
Ort:Langenau
Zimmer:3.00
Wohnfläche:116 m²
Kaufpreis:167.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Martin Gaiser
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht von Süden mit Balkon
Ansicht von Süden mit BalkonAußenansichtGartenWohnzimmerKücheKücheRaum DGBad DGGrundriss EG
Beschreibung
In Langenau zentrumsnah gelegen befindet sich die Wohnung im Hochparterre EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Partien. Mit ca. 81 qm Wohnfläche ist die Erdgeschosswohnung optimal und familienfreundlich geschnitten. Phantasie und etwas handwerkliches Geschick ermöglichen es Ihnen, die Wohnung mit nur geringem Aufwand Ihren ganz persönlichen, individuellen Wünschen an ein modernes Wohnen anzupassen.

Der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten verfügt über eine gemütliche Pergola und verschiedene Kinderspielgeräte. Eine Garage direkt vor dem Haus sowie zwei Kellerräume runden das Wohnungsangebot ab.

Von den weiteren Räumen im Dachgeschoss wurden bereits in der Vergangenheit ca. 35 qm bewohnt. Durch kluge Planung ist unter Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen ohne nennenswerten Aufwand eine deutliche Vergrößerung der nutzbaren Wohnfläche machbar.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:keine Angabe
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1965
Modernisiert:2000
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:167.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Wohnung
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:105.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Einbauküche im EG mit Elektrogeräten
- Bad im DG vorhanden
- zwei Kellerräume
- Garage
- zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
- großzügige Gartenanlage mit Pergola
- Kabelanschluss u.a.


Lage
Die Nähe zur Universitätsstadt Ulm, die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und ihre überdurchschnittliche Infrastruktur machen die Stadt Langenau zu einer der begehrtesten Wohnplätze in unserer Region. Vor Ort sind:
- alle Schularten, Grund-, Real-, Werkrealschule und Gymnasium
- mehreren Kindergärten und -tagesstätten
- Kreiskrankenhaus mit Gesundheitszentrum
- ein umfassendes Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot
- modernes Hallen- und Freibad
- Bahnhof mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen nach Ulm bzw. Heidenheim - Aalen
- Autobahnanschlüsse zur A7 und A8 in wenigen Minuten erreichbar.
Regelmäßige Kulturveranstaltungen, eine reizvolle landschaftliche Umgebung wie z.B. Donaumoos und weitere Naherholungsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.












Sonstiges
Bitte beachten Sie: Die angebotene Immobilie bildet insgesamt eine Einheit und kann nur als Ganzes veräußert werden. Die Daten auf der ersten Seite - z.B. Wohnfläche, Kosten, Haus-, Wohngeld usw. - geben in der Regel die Summe des gesamten Objekts - EG und DG - an. Die Aufschlüsselung erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung, die nach Absprache jederzeit möglich ist.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie am besten heute noch ihren Besichtigungstermin. Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns auf Sie und Ihre Anfrage.