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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Attraktives Wohnen im Stadtteil von Neu-Ulm
Objekt-Nr: 6413PDF-Expose »
Fakten
Ort:Neu-Ulm
Zimmer:4.00
Wohnfläche:94 m²
Kaufpreis:225.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Ulrike Blessing
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ausblick Balkon
Ausblick BalkonWohnzimmerKücheBalkonGrundriss
Beschreibung
Die hier vorgestellte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Hausmeistervollservice. Die Wohnung liegt in einer soliden gewachsenen Wohngegend im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl mit angenehmer Nachbarschaft. Die 6-geschossige Liegenschaft aus dem Jahre 1986 ist in einem guten Zustand und wurde seit Erbauung kontinuierlich instand gehalten. Eine Fassadensanierung wird noch 2017 durchgeführt und aus der Gebäuderücklage finanziert. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und bestens aufgeteilten Grundriss. Mit etwas Geschick und kleinem Aufwand können Sie sich Ihre Traumwohnung zaubern.

Im ersten Obergeschoss gelegen und aufgeteilt in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Essbereich, einer separaten Küche mit Fenster sowie einem innen liegenden Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und separater Toilette, erstreckt sich diese Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 97 qm. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten und ruhig gelegenen Balkon - ein herrlicher Freisitz in den Sommermonaten. Das Mehrparteienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz unmittelbar vor der Haustüre sind im Kaufpreis enthalten. Das Angebot wird durch einen geräumigen Keller sowie einen Hobbyraum abgerundet.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:6
Zustand:Unrenoviert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1986
Modernisiert:2012
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:225.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Badezimmer
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:180.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Balkon
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Diele mit Einbauschrank
- Essbereich
- innen liegendes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Stellplatz

Lage
Pfuhl liegt etwa 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und ca. 1 km östlich der Donau. Über die ehemalige B10 -Leipheimer Straße- erreicht man Neu-Ulm über den Ort Offenhausen in wenigen Minuten. Über die nahegelegene B10 kann man in wenigen Autominuten die A7 erreichen und über diese die A8. Umliegende Ortsteile sind Burlafingen, Steinheim, Finningen und Offenhausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden ebenso Apotheken und Ärzte. Zudem gibt es vom Kindergarten bis zum Gymnasium, vom Sportverein bis zur Feuerwehrblaskapelle sowie einen Golfplatz, alles was das Herz Ihrer Kinder und das Ihre höher schlagen lässt.

Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.