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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Schnäppchen* zentral gelegene 4-Zi.-Whg. zum Selbstausbau
Objekt-Nr: 6369PDF-Expose »
Fakten
Ort:Leonberg
Zimmer:5.00
Wohnfläche:104 m²
Kaufpreis:175.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Joachim Kleist
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtGarageGrundriss
Beschreibung
Diese interessante Immobilie wird z.Zt. noch als Laden mit Lagerräumen genutzt. Tatsächlich handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit angeschlossenem Verkaufsladen. Da das Objekt nach Auszug des jetzigen Nutzers noch umfassend renoviert werden muss, ist auch ein Umbau in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung denkbar. Hier ist Kreativität gefragt. Nach solchem Umbau bietet die Wohnung auf ca. 104 qm hippes, urbanes Wohnen in der Altstadt in unmittelbarer Nähe des Leonberger Marktplatzes. Praktisch ist auch der direkte Zugang zur eigenen Garage im Haus.

Eine weitergehende Nutzung als Gewerbeobjekt, Verkaufsladen oder Laden mit angeschlossener Wohnung ist natürlich auch möglich und macht dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Fläche des Ladens wäre zwischen ca. 29 qm und ca. 53 qm variabel. In diesem Fall kann auch die bisherige Ladeneinrichtung teilweise oder ganz übernommen werden.

Dieses Objekt ist auch als Anlageobjekt geeignet.
Wohnungstyp:Wohnung
Etagenanzahl:2
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1960
Modernisiert:1997
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:175.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Einbauküche
- Badezimmereinrichtung mit Duschkabine
- Alarmanlage
- Ladeneinrichtung
- Garage mit elektr. Torantrieb
- Kellerraum

Lage
Die Leonberger Altstadt bietet Leben, Wohnen und Arbeiten in historischer Umgebung. In direkter Umgebung des Marktplatzes von Leonberg befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Betriebe und Galerien. Die Kreisstadt Leonberg liegt ca. 20 km westlich von Stuttgart und bietet mit S-Bahn-Verbindungen, Autobahnanschluss und gutem Busverkehr beste Anbindung an die umliegenden Zentren und darüber hinaus. Vom Objekt aus sind Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens gut erreichbar.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Momentan können keine Bilder der Innenräume zur Verfügung gestellt werden. Einen Eindruck des Objektes erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung, für die wir gerne zur Verfügung stehen.