Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in TOP LAGE direkt am Laimer Bahnhof
Objekt-Nr: 1246 (1/1246)
11 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
München
Zimmer:
1
Wohnfläche:
24 m²
Baujahr:
2014
Zustand:
NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:
LUXUS
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
298.000 €
Kontakt
Herr Philipp Gertzen+49 731 88033900
ObjektbeschreibungElegantes Apartment mit Balkon, voll möbliert, ca. 25 m².
Trotz der sehr zentralen Lage ist das Apartment dank seiner Ausrichtung zum Innenhof hin absolut ruhig gelegen. Das Apartment ist voll möbliert, eine Einbauküche und Badezimmer mit Dusche sind auf Mieter mit mittelfristiger Mietdauer, wie etwa Studenten, zugeschnitten. Die extra hohen Decken schaffen ein sehr angenehmes Raumgefühl und lassen das Apartment größer wirken. Dazu gehört noch ein eigenes Kellerabteil und ein absperrbarer Fahrradstellplatz. Der grüne und ruhige Innenhof dient auch als Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss.
Aufzüge führen in alle Etagen und so kommt man auch sehr bequem in die Kellerräume, in denen den Mietern in einer großzügigen Waschküche Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung stehen.
Das Apartment ist als Kapitalanlage sehr interessant. Aktuell unbefristet vermietet (Kaltmiete € 670,00 und € 130,00 Nebenkosten). Mietvertrag kann übernommen werden, eine Kündigung wäre zum Semesterende am 30.09.2023 möglich.
Energieeffizient: KfW 40-Bauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Trotz der sehr zentralen Lage ist das Apartment dank seiner Ausrichtung zum Innenhof hin absolut ruhig gelegen. Das Apartment ist voll möbliert, eine Einbauküche und Badezimmer mit Dusche sind auf Mieter mit mittelfristiger Mietdauer, wie etwa Studenten, zugeschnitten. Die extra hohen Decken schaffen ein sehr angenehmes Raumgefühl und lassen das Apartment größer wirken. Dazu gehört noch ein eigenes Kellerabteil und ein absperrbarer Fahrradstellplatz. Der grüne und ruhige Innenhof dient auch als Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss.
Aufzüge führen in alle Etagen und so kommt man auch sehr bequem in die Kellerräume, in denen den Mietern in einer großzügigen Waschküche Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung stehen.
Das Apartment ist als Kapitalanlage sehr interessant. Aktuell unbefristet vermietet (Kaltmiete € 670,00 und € 130,00 Nebenkosten). Mietvertrag kann übernommen werden, eine Kündigung wäre zum Semesterende am 30.09.2023 möglich.
Energieeffizient: KfW 40-Bauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Energie
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
49 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2015
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
A+
Ausstelldatum:
05.03.2015
Gültig bis:
04.03.2025
Ausstattung- Eingebaute Pantry-Küche mit Ceran-Kochfeldern, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Granitboden im Apartment Entree
- heller, freundlicher Raum mit hochwertigem Laminatboden und dreifach verglaste Balkontür
- elektrische Rollläden
- Komfortbad mit Markenkeramik, große Duschwanne, Duschwand, formschöner Handtuchheizkörper
- 140 x 200 cm großes Hochbett
- kleiner Küchenschrank
- Schwebetürenschrank
- ausziehbare Couch
- Tisch mit 2 Stühlen
- TV Lowboard
- Balkon
Anlage:
- grüne, ruhige Innenhöfe
- absperrbarer Fahrradabstellplatz
- Kellerabteil
- Aufzüge führen in alle Etagen
- Waschmaschinen und Trockner stehen den Mietern in den Kellerräumlichkeiten zu Verfügung
- Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss
- HausmeisterserviceLageDer Bahnhof Laim an der S-Bahn-Stammstrecke erreichen Sie in ca. 350 m. Für Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie zum Hirschgarten oder zum Nymphenburger Park, benötigen Sie zu Fuß nur wenige Minuten.
SonstigesEin Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Granitboden im Apartment Entree
- heller, freundlicher Raum mit hochwertigem Laminatboden und dreifach verglaste Balkontür
- elektrische Rollläden
- Komfortbad mit Markenkeramik, große Duschwanne, Duschwand, formschöner Handtuchheizkörper
- 140 x 200 cm großes Hochbett
- kleiner Küchenschrank
- Schwebetürenschrank
- ausziehbare Couch
- Tisch mit 2 Stühlen
- TV Lowboard
- Balkon
Anlage:
- grüne, ruhige Innenhöfe
- absperrbarer Fahrradabstellplatz
- Kellerabteil
- Aufzüge führen in alle Etagen
- Waschmaschinen und Trockner stehen den Mietern in den Kellerräumlichkeiten zu Verfügung
- Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss
- HausmeisterserviceLageDer Bahnhof Laim an der S-Bahn-Stammstrecke erreichen Sie in ca. 350 m. Für Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie zum Hirschgarten oder zum Nymphenburger Park, benötigen Sie zu Fuß nur wenige Minuten.
SonstigesEin Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.