Einzigartiges Wohngefühl! Maisonette mit großzügigem Garten
Objekt-Nr: 1685 (1/1685)
27 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Leipheim
Zimmer:
4
Wohnfläche:
108 m²
Baujahr:
1995
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
1,5 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
361.000 €
Kontakt
Herr Robert Kaurin+49 731 88033900
ObjektbeschreibungModernes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, modernes und komfortables Wohnen zu erleben. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle, geräumige Zimmer sowie eine Fülle von Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrain und ist durch eine Wendeltreppe verbunden. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den großzügigen Garten (ca. 110,00 m²), der viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien genießen und Ihre grünen Träume wahr werden lassen. Ein heller und geräumiger Flur empfängt Sie und Ihre Gäste herzlich und vermittelt ein einladendes Gefühl. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten viel Raum für Kreativität und Gestaltung und sind der ideale Rückzugsort für die kleinen Bewohner oder für Hobbies.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und sich in Ruhe zurückziehen, um neue Energie zu tanken. Das große Fenster lässt das Tageslicht großzügig herein und schafft eine freundliche Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und ist der perfekte Ort für kulinarische Genüsse. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo ein hochwertig gestaltetes XXL-Schlafzimmer auf Sie wartet. Der Souterrainbereich bietet auch einen geräumigen Keller / Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte und Stauraum bietet.
Die Wände im Wohnzimmer und den Kinderzimmern wurden 2020 hochwertig verputzt, neue Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für Energieeffizienz. Eine neue Heizung von 2023 garantiert Behaglichkeit.
In den Wohnbereichen erwartet Sie pflegeleichter Vinylboden, während Küche, Flur und Bad mit Fliesen ausgestattet sind.
Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind, und zusätzlich für € 20.000,00 zu erwerben sind.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, modernes und komfortables Wohnen zu erleben. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle, geräumige Zimmer sowie eine Fülle von Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrain und ist durch eine Wendeltreppe verbunden. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den großzügigen Garten (ca. 110,00 m²), der viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien genießen und Ihre grünen Träume wahr werden lassen. Ein heller und geräumiger Flur empfängt Sie und Ihre Gäste herzlich und vermittelt ein einladendes Gefühl. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten viel Raum für Kreativität und Gestaltung und sind der ideale Rückzugsort für die kleinen Bewohner oder für Hobbies.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und sich in Ruhe zurückziehen, um neue Energie zu tanken. Das große Fenster lässt das Tageslicht großzügig herein und schafft eine freundliche Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und ist der perfekte Ort für kulinarische Genüsse. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo ein hochwertig gestaltetes XXL-Schlafzimmer auf Sie wartet. Der Souterrainbereich bietet auch einen geräumigen Keller / Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte und Stauraum bietet.
Die Wände im Wohnzimmer und den Kinderzimmern wurden 2020 hochwertig verputzt, neue Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für Energieeffizienz. Eine neue Heizung von 2023 garantiert Behaglichkeit.
In den Wohnbereichen erwartet Sie pflegeleichter Vinylboden, während Küche, Flur und Bad mit Fliesen ausgestattet sind.
Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind, und zusätzlich für € 20.000,00 zu erwerben sind.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
107 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1994
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
21.07.2017
Gültig bis:
22.07.2027
Ausstattung- helle und geräumige Wohnräume mit pflegeleichtem Vinylboden
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- XXL-Schlafzimmer im Souterrain
- zusätzlicher Keller/Abstellraum
- hochwertige Wandverputzung (2020)
- neue Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz
- neue Heizung, installiert in 2023
- Fliesen in Küche, Flur und Bad
- zwei Tiefgaragenstellplätze für je 7.500,00 €
- Möglichkeit zur Übernahme der neu angeschafften Möbel in den Wohnbereichen und Schlafzimmern
- großer, sonniger Garten (ca. 110 m²)LageDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Leipheim, einer Stadt in Bayern, die für ihre idyllische Umgebung und ihre gute Erreichbarkeit bekannt ist. Hier sind einige der hervorragenden Merkmale der Lage:
- Stadtnähe und dennoch naturnah: Die Immobilie genießt die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und ist gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.
- Gute Verkehrsanbindung: Leipheim ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahn A8 ist leicht erreichbar, was die Fahrt nach Ulm, Augsburg oder München erleichtert. Die Nähe zur A7 und A96 bietet zudem hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an andere Städte und Regionen.
- Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften und Restaurants.
- Bildungseinrichtungen: Leipheim verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, was die Region besonders familienfreundlich macht.
- Kultur und Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt Leipheim bietet vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten für Jung und Alt. Sei es das kulturelle Angebot in der Stadthalle, zahlreiche Sportvereine oder die reizvolle Umgebung für Freizeitaktivitäten im Grünen – hier ist für jeden etwas dabei.
- Naturschönheiten und Erholung: Die Umgebung von Leipheim ist geprägt von grünen Landschaften und Erholungsgebieten. Spaziergänge an der Donau, Fahrradtouren entlang der Radwege oder Ausflüge in die umliegenden Naturparks bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipheim eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und der Ruhe und Schönheit der Natur. Sie ist perfekt für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen. SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- XXL-Schlafzimmer im Souterrain
- zusätzlicher Keller/Abstellraum
- hochwertige Wandverputzung (2020)
- neue Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz
- neue Heizung, installiert in 2023
- Fliesen in Küche, Flur und Bad
- zwei Tiefgaragenstellplätze für je 7.500,00 €
- Möglichkeit zur Übernahme der neu angeschafften Möbel in den Wohnbereichen und Schlafzimmern
- großer, sonniger Garten (ca. 110 m²)LageDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Leipheim, einer Stadt in Bayern, die für ihre idyllische Umgebung und ihre gute Erreichbarkeit bekannt ist. Hier sind einige der hervorragenden Merkmale der Lage:
- Stadtnähe und dennoch naturnah: Die Immobilie genießt die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und ist gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.
- Gute Verkehrsanbindung: Leipheim ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahn A8 ist leicht erreichbar, was die Fahrt nach Ulm, Augsburg oder München erleichtert. Die Nähe zur A7 und A96 bietet zudem hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an andere Städte und Regionen.
- Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften und Restaurants.
- Bildungseinrichtungen: Leipheim verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, was die Region besonders familienfreundlich macht.
- Kultur und Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt Leipheim bietet vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten für Jung und Alt. Sei es das kulturelle Angebot in der Stadthalle, zahlreiche Sportvereine oder die reizvolle Umgebung für Freizeitaktivitäten im Grünen – hier ist für jeden etwas dabei.
- Naturschönheiten und Erholung: Die Umgebung von Leipheim ist geprägt von grünen Landschaften und Erholungsgebieten. Spaziergänge an der Donau, Fahrradtouren entlang der Radwege oder Ausflüge in die umliegenden Naturparks bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipheim eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und der Ruhe und Schönheit der Natur. Sie ist perfekt für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen. SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.