INVESTOREN GESUCHT FÜR TOP MODERNE 4,5-ZIMMER-EG-TERRASSEN-WOHNUNG MIT GARAGE UND GARTEN IN BESTLAGE
Objekt-Nr: 1549 (1/1549)
20 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Neu-Ulm
Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
120 m²
Baujahr:
2004
Zustand:
NEUWERTIG
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
525.000 €
Kontakt
Frau Martina Bader-Strzempek+49 731 88033900
ObjektbeschreibungAm Ortsausgang von Ludwigsfeld befindet sich diese top ausgestattete 4,5-Zimmer Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer im Jahr 2004 in modernster Bauweise erbauten Wohnanlage. Die 4,5-Zimmerwohnung ist mit Granit- und Fliesenböden ausgestattet, verfügt über 3 Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein barrierefreies Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Gästetoilette, Abstellkammer und einen geräumigen Flur. Vom Schlafzimmer und vom offen gestalteten Wohn-, Ess-, Kochbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den großzügig angelegten und eingewachsenen Garten. Vom Garten aus finden Sie praktischerweise direkt Zugang in die Garage, welche für zusätzlich € 25.000,00 zu erwerben ist.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
71,7 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2004
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstelldatum:
19.12.2018
Gültig bis:
18.12.2028
Ausstattung– Massivbauweise
– Granit- und Fliesenböden
– Isolierverglasung zweifach
– Anbau - 2021
– Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - 2021
– Gästetoilette - 2021
– Markeneinbauküche - 2006 / Geräte 2021
– Gaszentralheizung
– Terrasse
– Garten
– Garage (€ 25.000,00 zzgl. zum Kaufpreis)
– Keller-, Fahrrad- und Trockenraum
– HausmeisterserviceLageLudwigsfeld liegt ca. 3 km südlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm entfernt und gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile der Kreisstadt. Zwei Kindergärten, Kitas, eine Grundschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist über die nahegelegene B28 und B10 gegeben. Eine regelmäßige Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet. Zudem verfügt Ludwigsfeld mit dem Baggersee im Naherholungsgebiet und dem Auwald der Iller über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser besonderen Wohnimmobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir vermitteln - mit Sicherheit
– Granit- und Fliesenböden
– Isolierverglasung zweifach
– Anbau - 2021
– Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - 2021
– Gästetoilette - 2021
– Markeneinbauküche - 2006 / Geräte 2021
– Gaszentralheizung
– Terrasse
– Garten
– Garage (€ 25.000,00 zzgl. zum Kaufpreis)
– Keller-, Fahrrad- und Trockenraum
– HausmeisterserviceLageLudwigsfeld liegt ca. 3 km südlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm entfernt und gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile der Kreisstadt. Zwei Kindergärten, Kitas, eine Grundschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist über die nahegelegene B28 und B10 gegeben. Eine regelmäßige Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet. Zudem verfügt Ludwigsfeld mit dem Baggersee im Naherholungsgebiet und dem Auwald der Iller über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser besonderen Wohnimmobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir vermitteln - mit Sicherheit