*Gemütliches Nest mit ablöse-freier Einbauküche sowie Terrasse und Garten*
Objekt-Nr: 1296 (1/1296)
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Fakten
Ort:
Großmehring
Zimmer:
3
Wohnfläche:
90 m²
Baujahr:
1963
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
311.000 €
Kontakt
Herr Johannes Schieren+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDie gepflegte und sehr gut gedämmte ca. 90 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuen Fenstern liegt in dem ruhigen Wohngebiet Großmehring, in einer Anwohnerstraße. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus und ist ausgestattet mit 3 Zimmern, Küche mit Essplatz, Bad, Abstellraum und einen ca.12 m² großen Keller. Der Ost – Süd ausgerichtete Balkon gewährt Zugang zum eigenen Garten und zum Süd – West ausgerichteten Gemeinschaftsgarten mit Kinderschaukel.
Der Wohnung sind eine Garage und zwei Stellplätze zugeordnet, diese sind fester Bestandteil des Kaufumfangs. Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 10.000,00. Der Kaufpreis für die 2 Stellplätze beträgt € 16.000,00 (jeweils € 8.000,00).
Der Wohnung sind eine Garage und zwei Stellplätze zugeordnet, diese sind fester Bestandteil des Kaufumfangs. Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 10.000,00. Der Kaufpreis für die 2 Stellplätze beträgt € 16.000,00 (jeweils € 8.000,00).
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
77,4 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1963
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
01.05.2023
Gültig bis:
01.05.2033
Ausstattung- Außenfassade neu in 2022
- Kunststofffenster 2020
- Wohnen auf einer Ebene
- große Küche mit Esstisch
- Küchen- und Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer Deckenhoch gefliest mit großem Fenster
- Dusche mit Massagedüsen
- Abstellraum ca. 3,5 m² in der Wohnung
- Sonne bis Nachmittag auf der Terrasse und im Garten
- Sonne am Mittag bis zum Abend im Gemeinschaftsgarten mit Kinderschaukel
- Keller ca. 12 m²LageGroßmehring ist ca. 9 km von Ingolstadt entfernt, hat ca. 7200 Einwohner, eine Pfarrkirche sowie Kindergarten, Kinderhort, Grundschule, Bibliothek, Ärzte, Fitnessstudios und einen Sportverein. In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befinden sich Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Modegeschäfte, eine Apotheke, ein Café und eine Bushaltestelle der INVG. Mit dem Auto fährt man in ca. 10 Min. zum Interpark oder der Autobahn A9 oder in ca. 15 Min. nach Ingolstadt.SonstigesDer Wohnung sind eine Garage und zwei Stellplätze zugeordnet, diese sind fester Bestandteil des Kaufumfangs. Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 10.000,00. Der Kaufpreis für die 2 Stellplätze beträgt € 16.000,00 (jeweils € 8.000,00).
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Kunststofffenster 2020
- Wohnen auf einer Ebene
- große Küche mit Esstisch
- Küchen- und Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer Deckenhoch gefliest mit großem Fenster
- Dusche mit Massagedüsen
- Abstellraum ca. 3,5 m² in der Wohnung
- Sonne bis Nachmittag auf der Terrasse und im Garten
- Sonne am Mittag bis zum Abend im Gemeinschaftsgarten mit Kinderschaukel
- Keller ca. 12 m²LageGroßmehring ist ca. 9 km von Ingolstadt entfernt, hat ca. 7200 Einwohner, eine Pfarrkirche sowie Kindergarten, Kinderhort, Grundschule, Bibliothek, Ärzte, Fitnessstudios und einen Sportverein. In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befinden sich Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Modegeschäfte, eine Apotheke, ein Café und eine Bushaltestelle der INVG. Mit dem Auto fährt man in ca. 10 Min. zum Interpark oder der Autobahn A9 oder in ca. 15 Min. nach Ingolstadt.SonstigesDer Wohnung sind eine Garage und zwei Stellplätze zugeordnet, diese sind fester Bestandteil des Kaufumfangs. Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 10.000,00. Der Kaufpreis für die 2 Stellplätze beträgt € 16.000,00 (jeweils € 8.000,00).
Wir vermitteln - mit Sicherheit.