*Provisionsfrei* Attraktive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung*VERHANDLUNGSBASIS*

Diese sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses steht ab sofort zum Bezug frei. Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem geräumigen L-förmigen Balkon, der von Osten nach Südwesten verläuft und zu jeder Tageszeit Sonnenschein bietet.
Die charmante Natur-Echtsteinwand im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine gemütliche, einladende Atmosphäre.

Eine moderne Küche ist im Preis inbegriffen und lädt zum Kochen ein. Das große Tageslichtbad hat neben einer Badewanne, WC und Waschbecken noch Platz für diverse Regale und für die Waschmaschine, ein Gäste-WC ist separat.

Zusätzlich zu all dem bietet ein Kellerabteil extra Stauraum. Ebenfalls vorhanden ist ein separater Waschkeller, der Platz für Ihre Waschmaschine bereitstellt.

Die ideale Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Dank ihrer unmittelbaren Nähe zum Wald und See bietet Sie Ihnen die perfekte Umgebung für Erholung und Bewegung, sowie die örtliche Nähe ermöglicht es Ihnen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem haben Sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung wird mit einer individuell nutzbaren Reihengarage angeboten, die sich bequem über eine Fernbedienung bedienen lässt. Darüber hinaus ist in der Garage bereits ein Stromanschluss vorhanden, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bietet.

Der Kaufpreis der Garage beträgt € 20.000,00. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf VB € 369.000,00.

Ausstattung- Einbauküche
- Parkettboden
- neue Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- Natur-Echtsteinwand im Wohnzimmer
- Deckenvertäfelung im Wohnzimmer
- Bad mit Fenster und Wanne (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- separates WC
- Balkon
- Kellerabteil mit großem Einbauschrank
- Einzel-Reihengarage, abschließbar, mit Fernbedienung (Kaufpreis € 20.000,00 zzgl.) LageDie Wohnung befindet sich in Königsbrunn. Gut ausgebaute Radwege führen in schöne Naturbereiche. Sie können ihre Freizeit königlich genießen, in unmittelbarer Nähe befinden sich Spiel- und Freizeitangebote für jedes Alter, z.B.:

- Kultur erleben in diversen Museen
- Segeln & Surfen auf der Lechstaustufe
- Baden und Tauchen im Ilsesee
- Golfen auf zwei Golfplätzen
- Reiten & Wandern in den Lechauen
- Fischen, Ballonfahren oder Drachenfliegen
- im Cineplex Kino entspannen

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich ebenfalls Banken, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten etc. und runden das Bild einer hervorragenden Infrastruktur ab. Ideal ist auch der schnelle Anschluss mit der neuen Tramlinie 3 nach Augsburg Königsplatz.

- zentraler Standort auch für Pendler
- eine perfekte Anbindung an die B17
- Entfernungen: Augsburg ca. 12 km, München ca. 61 kmSonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.