„Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und idyllischem Ausblick in Köln-Weiden“
Objekt-Nr: 2308 (1/2308)
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Fakten
Ort:
Köln
Zimmer:
3
Wohnfläche:
97 m²
Baujahr:
1974
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Bezugsfrei ab:
01.01.2025
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
290.000 €
Kontakt
Herr Yasin Gözgec+49 731 88033900
Objektbeschreibung*Ihr neues Zuhause in Köln-Weiden – Komfortabel wohnen mit zwei Balkonen*
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer 3-Zimmer-Etagenwohnung in der 8. Etage in Köln-Weiden den ganzen Tag über die Sonne genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden auf einem Ihrer zwei Balkone zu verbringen und den atemberaubenden Ausblick zu genießen.
Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Der zweite Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer/Büro aus zugänglich, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Abenteuer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das Ihnen eine komfortable Auszeit nach einem langen Tag ermöglicht.
Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher. Der Garagenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und bequem geparkt ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung dieser Wohnung macht das tägliche Pendeln oder das Erreichen des Kölner Stadtzentrums zum Kinderspiel. Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar und die Autobahnen A1 und A4 bieten Ihnen eine hervorragende Verbindung für Ausflüge oder berufliche Reisen.
Erleben Sie in Köln-Weiden die perfekte Balance aus urbanem Leben, komfortablem Wohnen und einer ruhigen Umgebung. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und bequemes Zuhause wünschen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer 3-Zimmer-Etagenwohnung in der 8. Etage in Köln-Weiden den ganzen Tag über die Sonne genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden auf einem Ihrer zwei Balkone zu verbringen und den atemberaubenden Ausblick zu genießen.
Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Der zweite Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer/Büro aus zugänglich, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Abenteuer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das Ihnen eine komfortable Auszeit nach einem langen Tag ermöglicht.
Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher. Der Garagenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und bequem geparkt ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung dieser Wohnung macht das tägliche Pendeln oder das Erreichen des Kölner Stadtzentrums zum Kinderspiel. Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar und die Autobahnen A1 und A4 bieten Ihnen eine hervorragende Verbindung für Ausflüge oder berufliche Reisen.
Erleben Sie in Köln-Weiden die perfekte Balance aus urbanem Leben, komfortablem Wohnen und einer ruhigen Umgebung. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und bequemes Zuhause wünschen.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Fernwärme
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
144 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1974
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
15.11.2018
Gültig bis:
14.11.2028
Ausstattung- Einbauküche
- Parkettboden in allen Zimmern
- Fliesen in der Küche und Bädern
- großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Essbereich
- Elternschlafzimmer
- separate Küche mit genügend Platz
- Kinderzimmer/Homeoffice oder Hobbyraum
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- 1. Balkon vom Wohnzimmer aus erreichbar
- 2. größerer Balkon von beiden Schlafzimmern erreichbar
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz LageKöln-Weiden bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Stadtleben und Natur. Direkt vor der Tür finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte RheinCenter für Ihre täglichen Besorgungen. Die hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und darüber hinaus.
Die nahegelegenen Grünanlagen und der Stadtwald laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Hier erleben Sie sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Ruhe einer grünen Umgebung.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Parkettboden in allen Zimmern
- Fliesen in der Küche und Bädern
- großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Essbereich
- Elternschlafzimmer
- separate Küche mit genügend Platz
- Kinderzimmer/Homeoffice oder Hobbyraum
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- 1. Balkon vom Wohnzimmer aus erreichbar
- 2. größerer Balkon von beiden Schlafzimmern erreichbar
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz LageKöln-Weiden bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Stadtleben und Natur. Direkt vor der Tür finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte RheinCenter für Ihre täglichen Besorgungen. Die hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und darüber hinaus.
Die nahegelegenen Grünanlagen und der Stadtwald laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Hier erleben Sie sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Ruhe einer grünen Umgebung.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.