Charmante 3,5 Zimmer Etagenwohnung in ruhiger Lage inklusive neuer Einbauküche
Objekt-Nr: 2290 (1/2290)
24 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Duisburg
Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
82 m²
Baujahr:
1905
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Kosten
Provision:
3 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
148.990 €
Kontakt
Herr Ercan Karka+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDiese sehr gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Nachbarschaft bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für Familien geeignet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Die separate, neue Einbauküche mit praktischen Arbeitsflächen bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Über die Diele gelangt man auf den ca. 6,5 m² großen Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf die ruhige Umgebung. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, es ist ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine gemütliche Schlafgelegenheit. Im 2ten Zimmer befindet sich der Treppenaufgang zum ca. 16 m² großen Dachgeschoss. Von dort gelangen Sie auf die herrliche ca. 16 m² große Dachterrasse.
Ausserdem verfügt die Wohnung über ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die separate, neue Einbauküche mit praktischen Arbeitsflächen bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Über die Diele gelangt man auf den ca. 6,5 m² großen Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick auf die ruhige Umgebung. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, es ist ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine gemütliche Schlafgelegenheit. Im 2ten Zimmer befindet sich der Treppenaufgang zum ca. 16 m² großen Dachgeschoss. Von dort gelangen Sie auf die herrliche ca. 16 m² große Dachterrasse.
Ausserdem verfügt die Wohnung über ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Energie
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
131 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1905
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
15.07.2018
Gültig bis:
14.07.2028
Ausstattung- Wohnfläche: ca. 82 m²
- separate Küche mit Essbereich
- neue Einbauküche inkl. Einbaugeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon ca. 6,5 m ²
- Terrasse ca. 16 m²
- Nutzraum ca. 16 m²
- Kellerabteil und Fahrradabstellraum
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung LageDie Wohnung befindet sich in Duisburg-Alt-Hamborn, einem Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur und die ruhige Wohnlage beliebt ist. Abseits vom Durchgangsverkehr bietet sich hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio und Ärzte, eine große Auswahl an verschiedenen Restaurants, Cafés und Imbisse sind ebenfalls schnell zu erreichen. Für eine aktive Freizeitgestaltung laden der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal und der Revierpark Mattlerbusch zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch auf den Autobahnen A42 und A59 ist man in wenigen Minuten, eine schnelle Anbindung in Richtung Duisburg, Oberhausen und die gesamte Rhein-Ruhr-Region ist gewährleistet.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- separate Küche mit Essbereich
- neue Einbauküche inkl. Einbaugeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon ca. 6,5 m ²
- Terrasse ca. 16 m²
- Nutzraum ca. 16 m²
- Kellerabteil und Fahrradabstellraum
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung LageDie Wohnung befindet sich in Duisburg-Alt-Hamborn, einem Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur und die ruhige Wohnlage beliebt ist. Abseits vom Durchgangsverkehr bietet sich hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio und Ärzte, eine große Auswahl an verschiedenen Restaurants, Cafés und Imbisse sind ebenfalls schnell zu erreichen. Für eine aktive Freizeitgestaltung laden der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal und der Revierpark Mattlerbusch zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch auf den Autobahnen A42 und A59 ist man in wenigen Minuten, eine schnelle Anbindung in Richtung Duisburg, Oberhausen und die gesamte Rhein-Ruhr-Region ist gewährleistet.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.