Renovierte Maisonette-Wohnung in sehr guter Lage *PROVISIONSFREI*

ObjektbeschreibungDiese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit der offenen Raumgestaltung und direktem Zugang zur Gartenterrasse und modernen Ausstattungsmerkmalen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den gefliesten Eingangsbereich, der durch eine Glastür vom Wohnbereich mit offener Küche abgeteilt ist. Die offene Gestaltung und die große Fensterfront schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Das Wohnzimmer ist kompakt, aber durchdacht gestaltet und bietet trotz der kleineren Fläche ein hohes Maß an Funktionalität. Dank einer intelligenten Raumaufteilung und geschickter Nutzung der vorhandenen Fläche ist der Raum optimal genutzt und wirkt dabei gemütlich und einladend.

Eine platzsparende Wendeltreppe führt in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Für die optimale Nutzung im Alltag ist die Wäschekammer gleich neben dem Badezimmer im Flur, hier kann man seine Waschmaschine und den Trockner optimal unterbringen. Durch die großen Fensterelemente kommt jede Menge Tageslicht in die Schlafräume und das Bad. Für Stauraum eignet sich der große Dachboden optimal.

Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, dieser ist Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 10.000,00 dazu erworben werden.

Ausstattung- vollständig renoviert
- viel Privatsphäre (Wohnung befindet sich in einem allein stehenden Gebäudeteil)
- großes Schlafzimmer
- Gartenterrasse
- Garage mit privatem Zugang zur Wohnung (zzgl. € 10.000,00)
- separater Eingang im ErdgeschossLageDie Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Rübenach in Koblenz. Rübenach zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Im direkten Umfeld finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.

Verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B9, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Koblenz sowie zu den Autobahnen A48 und A61 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.

Sie profitieren von einer ruhigen, sicheren Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Neubaugebiete, die Erweiterung des ca. 5 min entfernten Bundeswehr-Zentralkrankenhaus und weitere geplante Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort zu einer attraktiven Investition.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

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