Charmante Etagenwohnung im Herzen Mülheims
Objekt-Nr: 2130 (1/2130)
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Fakten
Ort:
Mülheim an der Ruhr
Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
57 m²
Baujahr:
1972
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
105.000 €
Kontakt
Frau Rahmiye Uzunlar+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDie 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche und liegt in der 3. Etage des Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung wurde 2015 umfassend modernisiert, mit einem komplett neuen Bad, einer maßgeschneiderten, modernen Küche und neuen Böden ausgestattet.
Der großzügige Schnitt präsentiert die Wohnung in seiner ganzen Pracht. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem gepflegten Stäbchen-Parkettboden und dem Zugang zum Balkon. Ein Keller ist Teil des Eigentums, zusätzlich existiert ein gemeinschaftlicher HWH-Raum für die Waschmaschine/ den Trockner.
Direkt hinter der Wohnungstür liegt eine maßgeschneiderte Garderobe als praktische Nische mit integriertem Schuhregal. So können Sie Ihre Straßenkleidung problemlos direkt hinter der Tür ablegen und bringen keinen Schmutz in die Wohnung.
Der großzügige Schnitt präsentiert die Wohnung in seiner ganzen Pracht. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem gepflegten Stäbchen-Parkettboden und dem Zugang zum Balkon. Ein Keller ist Teil des Eigentums, zusätzlich existiert ein gemeinschaftlicher HWH-Raum für die Waschmaschine/ den Trockner.
Direkt hinter der Wohnungstür liegt eine maßgeschneiderte Garderobe als praktische Nische mit integriertem Schuhregal. So können Sie Ihre Straßenkleidung problemlos direkt hinter der Tür ablegen und bringen keinen Schmutz in die Wohnung.
Energie
Heizungsart:
Fernheizung
Energieträger:
Fernwärme
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
213,5 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1972
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
G
Ausstelldatum:
03.11.2018
Gültig bis:
03.11.2028
Ausstattung- Transponderschlüssel
- Gegensprechanlage zum Öffnen der Haustür
- Balkon (verlängert über 2 Zimmer)
- Parkettboden
- neues Bad
- neue Küche
- Personenaufzug
- eigener Hausmeisterservice
- barrierefreiLageDie Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des Mülheimer Zentrums - in der Nähe des FORUM Einkaufszentrums. Das Zentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindungen innerhalb Mülheims, Essen und Duisburg. Das Shoppingerlebnis ist nur einen Katzensprung entfernt und abendliche Unternehmungen können Sie sowohl in der Mülheimer Innenstadt, als auch am nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum tätigen.
Die U-Bahnhaltestelle befindet sich ca. 1 Minute entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt und nahegelegenen Stadtteile. Die Autobahnanschlüsse der A40 sind schnell erreicht und ermöglichen Ihnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebietes.SonstigesDas monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 630,00 inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc. (dieses war die vergangenen Jahre so hoch vereinbart, da die Fassade renoviert werden soll, anstehend aus den Rücklagen für 2024/2025 geplant - lag bei ca. € 390,00 vor Rücklagenerhöhung)
Tiefgaragenplätze können durch die hiesige Hausverwaltung angemietet werden.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
- Gegensprechanlage zum Öffnen der Haustür
- Balkon (verlängert über 2 Zimmer)
- Parkettboden
- neues Bad
- neue Küche
- Personenaufzug
- eigener Hausmeisterservice
- barrierefreiLageDie Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des Mülheimer Zentrums - in der Nähe des FORUM Einkaufszentrums. Das Zentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindungen innerhalb Mülheims, Essen und Duisburg. Das Shoppingerlebnis ist nur einen Katzensprung entfernt und abendliche Unternehmungen können Sie sowohl in der Mülheimer Innenstadt, als auch am nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum tätigen.
Die U-Bahnhaltestelle befindet sich ca. 1 Minute entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt und nahegelegenen Stadtteile. Die Autobahnanschlüsse der A40 sind schnell erreicht und ermöglichen Ihnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebietes.SonstigesDas monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 630,00 inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc. (dieses war die vergangenen Jahre so hoch vereinbart, da die Fassade renoviert werden soll, anstehend aus den Rücklagen für 2024/2025 geplant - lag bei ca. € 390,00 vor Rücklagenerhöhung)
Tiefgaragenplätze können durch die hiesige Hausverwaltung angemietet werden.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.