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*Traumwohnung für Familien* Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz

Objekt-Nr: 2112 (1/2112)
Fakten
Ort:
Monheim am Rhein
Zimmer:
4
Wohnfläche:
106 m²
Baujahr:
1972
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Bezugsfrei ab:
31.08.2024
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
315.000 €
Kontakt
Herr Yasin Gözgec
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungStellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in einer lichtdurchfluteten, großzügigen 4-Zimmer-Wohnung leben – ein echter Familientraum, der wahr wird.

Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt den großzügigen Balkon betreten. Hier genießen Sie auch an wolkigen Tagen eine herrliche Aussicht und viel Tageslicht.

Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Gemeinsame Mahlzeiten und Kochabende werden hier zu unvergesslichen Momenten. Das ruhige Elternschlafzimmer und die zwei hellen Kinderzimmer bieten perfekte Rückzugsorte. Das moderne Badezimmer - 2020 saniert - überzeugt durch stilvolles Design und hochwertige Materialien.

Über den Eingangsflur erreichen Sie die Küche, das erste Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Ein zweiter Flur führt zum Badezimmer, dem zweiten Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer. Moderne LED-Spots sorgen in der gesamten Wohnung für eine behagliche Beleuchtung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug. Dies macht den Umzug besonders einfach, sodass Sie sich schnell in Ihrem neuen Zuhause einleben können.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Einmal eingezogen, werden Sie diese Traumwohnung nicht mehr verlassen wollen. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues, glückliches Zuhause.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausstattung- großzügige Küche (mit Essbereich)
- Bad mit Dusche (2020 saniert)
- großzügiges Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Vinylboden in allen Zimmer (2022 einheitlich in allen Zimmern modernisiert)
- Fliesen (Bad und Küche)
- Kellerabteil
- Balkon (mit genügend Platz für schönen Abende mit der Familie)LageDiese Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Monheim am Rhein. Monheim bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnung bietet eine großartige Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft.

Umgebung und Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Die Lage ist ideal für Pendler, da die Autobahnen A59 und A542 in wenigen Minuten erreichbar sind, wodurch schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen gewährleistet sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen - mit Bushaltestellen in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das Monheimer Tor, ein beliebtes Einkaufszentrum.

Bildung: Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge und Wassersport. Der Monheimer Marienburgpark und andere Grünanlagen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen, die das Freizeitangebot abrunden.

Gesundheitsversorgung: Apotheken, Hausärzte und Fachärzte sind in der Umgebung zahlreich vertreten, ebenso wie das Monheimer Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.

Diese Wohnung ist somit eine ideale Adresse für Familien, die eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung schätzen.
SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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