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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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* Praxis * Kanzlei * Agentur * Büro * inkl. 2 Wohnungen
Objekt-Nr: 6866PDF-Expose »
Fakten
Ort:Rutesheim
Zimmer:14.00
Wohn-/Nebenfl.:337 m²
Gewerbefläche:167 m²
Gesamtfläche:400 m²
Grundstücksfl.:778 m²
Kaufpreis:1.100.000 €
Kontakt
Herr Joachim Kleist
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtGartenBüroraumFoyerEingangBad im GewerberaumBüroraum kleinWohnung OGKüche OGWohnung DG
Beschreibung
Schöne und großzügige Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten z. B. Kanzlei, Praxis, Agentur oder Büro. Die Gewerberäume im EG haben einen separaten Eingang sowie einen Zugang vom Treppenhaus aus. Es stehen außerdem noch Räume im UG für die gewerbliche Nutzung zur Verfügung wie z. B. als Lager oder Archiv.

Das Gesamtobjekt verfügt außer den Gewerberäumen noch über zwei Wohnungen in den darüber liegenden Etagen. Die Wohnung im DG ist vermietet und bringt z. Z. eine Nettomieteinnahme von 1050,00 EUR. Die große Wohnung im OG mit 2 Balkonen, 3 Zimmern, Tageslicht-Bad sowie ein separates Zimmer mit Bad werden frei und können selbst bewohnt oder vermietet werden. Eine Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Wohnungstyp:Büro
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1986
Modernisiert:2002
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Parkflächen:6
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.100.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:111.00
Warmwasser enthalten:
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:3 Min.
Fahrzeit HBF:10 Min.
Fahrzeit BAB:10 Min.
Fahrzeit Flughafen:25 Min.
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
UG:
- Keller
- 2 Büroräume mit Tageslicht
- Sauna
- Waschküche
- Heizraum
EG:
- Gewerberäume mit eigenem Eingang
- Küchenzeile
- Badezimmer
- Klimaanlage
- Teppichböden und Parkett
- Zugang zum Garten
OG:
freiwerdende Wohnung:
- Einbauküche mit allen Geräten
- Kaminanschluss
- Parkettböden
- Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gästetoilette
- zusätzliches 1-Zi-App. mit Bad
- 2 Balkone
- Markise
DG:
vermietete Wohnung:
- Einbauküche mit Geräten
- Laminatboden
- Bad mit Dusche und Wanne
- Dachterrasse




Lage
Das Objekt liegt am Rande eines Mischgebiet mit guter Anbindung und Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung. Rutesheim liegt westlich von Leonberg, ca. 25 km von Stuttgart. Die Nähe zu den großen Entwicklungszentren von Porsche und Bosch sowie viele weitere Industrieansammlungen z. B. MB-Tech, Qinn, TK usw. macht den Standort wirtschaftlich äußerst interessant. Autobahnanschluss A8 und S-Bahn sind im Ort vorhanden.

Sonstiges
Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.