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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Praxis, Gastronomie oder 2 Wohneinheiten - bei diesem Objekt ist alles möglich
Objekt-Nr: 6767PDF-Expose »
Fakten
Ort:Lauingen
Zimmer:8.00
Wohn-/Nebenfl.:205 m²
Gewerbefläche:80 m²
Gesamtfläche:200 m²
Grundstücksfl.:205 m²
Kaufpreis:260.000 €
Kontakt
Frau Stefanie Litzinger
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
HausansichtEiscafeThekeGastraumWintergartenWohnzimmerWohnraumEssbereich WohnungKüche Wohnung
Beschreibung
Das seit vielen Jahren in Lauingen gut eingeführte Eiscafe mit ca. 80 qm Gewerbe- und Nutzfläche bieten für jede Art von Gastronomie, aber auch für anderes Gewerbe wie z. B. Physiotherapie oder Ausstellungsräume, Platz und Möglichkeiten zur Entfaltung. Der liebevoll gestaltete Innenbereich mit Bar und gemütliche Sitzgruppen in mediterranem Stil laden zum Verweilen ein. Im überdachten, mit Glasschiebeelementen versehenen Wintergarten vor dem Haus, lässt sich auch bei kälteren Temperaturen ein Kaffee, eine Pizza oder ein Eis genießen. Die sanitären Einrichtungen sind ebenfalls in mediterranem Stil gehalten.

Ein großer trockener Gewölbekeller aus den späten 20ern erlaubt Vorratshaltung aller Art.
Die großzügige ca. 120 qm große Maisonetten-Wohnung über dem Gewerbebereich erlaubt dem Eigentümer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch den separaten Eingang lässt sich die Wohnung aber auch ohne Weiteres vermieten. Das hochwertige Inventar der Gaststätte mitsamt Schankanlage und Theke ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt keine Brauereibindung. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft. So eine Chance bietet sich selten.
Wohnungstyp:Gastronomie
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1950
Modernisiert:2015
Bezugsfrei ab:Nach Absprache
Parkflächen:0
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:260.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Energieausweistyp:keine Angabe
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Hochwertiges Interieur
- Theke und Schankanlage
- Eistheke
- Wintergarten mit Schiebeverglasung
- Außen- und Innenausbau in mediterranem Stil

Lage
In der Nähe der Lauinger Altstadt, an einer gut frequentierten Zugangsstraße, liegt dieses seit vielen Jahren gut eingeführte Eiscafe. Durch die naheliegende Berufsschule und die zahlreichen Geschäfte im Umkreis herrscht auch um die Mittagszeit rege Nachfrage an Essen, Trinken und gemütlichem Zusammensitzen. Lauingen liegt inmitten mehrerer großen Städten wie Heidenheim ca. 30 km, Günzburg ca. 20 km und Dillingen etwa 5 km. Es gibt im Großen und Ganzen nichts, was es in Lauingen nicht gibt. Ergreifen Sie Ihre Chance und schließen Sie sich den erfolgreichen Gastronomen und Gewerbetreibenden in dieser blühenden Kleinstadt an.

Sonstiges
Greifen Sie zu. Ob wohnen oder arbeiten, diese Immobilöie bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen.
Rufen Sie an bzw. vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.