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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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***ACHTUNG Zu Verkaufen oder Verpachten - Autohaus mit Wohnhaus in Frickingen Salemertal***
Objekt-Nr: 6053PDF-Expose »
Fakten
Ort:Frickingen
Zimmer:8.00
Wohn-/Nebenfl.:128 m²
Gewerbefläche:643 m²
Gesamtfläche:771 m²
Grundstücksfl.:4076 m²
Kaufpreis:1.350.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Autohaus Frontansicht
Autohaus FrontansichtAutohaus mit Wohnhaus LuftaufnAutohaus EmpfangAutohaus Verkaufsraum Autohaus Einfahrt zu den HalleAutohaus HalleneingängeAutohaus Werkstatt und LagerWohnhaus OstansichtWohnhaus SüdansichtWohnzimmer 1. OG
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Toyota-Autohaus befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Gewerbegebiet von Frickingen. Das Autohaus verfügt über sehr helle Verkaufs- und Büroräume, Kunden-WC's sowie Sozialräume für die Mitarbeiter und das Personal. Im Fundament dieses Teils ist eine ca. 0,5 m tiefe Isolation verlegt worden. Das Flachdach ist mit einer Spezialfolie bedeckt und absolut dicht. Ferner sind fünf mechanische Tore vorhanden sowie ein Öl-Abscheider im Gewerbeteil, der im halbjährlichen Turnus vom Umweltamt kontrolliert wird. Das Inventar kann gerne mit erworben werden. Im Hof sind mindestens 120 PKW-Stellplätze vorhanden, das Autohaus selbst wurde nach neuesten technischen Standards als Architekturhaus im Jahre 2007 gebaut und wird mit Erdwärme versorgt.

Ebenfalls wurde das sehr gepflegte Eigentümer-Wohnhaus nebenan 2008 gebaut und mit an die Erdwärme-Versorgung angeschlossen. Im Wohnhaus sind zur Zeit zwei identische, großzügig aufgeteilte Wohnungen mit jeweils einer EBK. Im EG gibt es eine große Süd-Terrasse sowie im 1. OG ein Süd-Balkon. Im vollunterkellerten Wohnhaus befinden sich momentan ein Fitnessraum und weitere Räume wie Abstell- und Technikraum sowie Waschküche.
Wohnungstyp:Einzelhandel
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2008
Modernisiert:2012
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Parkflächen:130
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.350.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Energieausweistyp:keine Angabe
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:30 Min.
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Großer, heller Beratungs-, Service- und Ausstellungsraum
- Büroraum angrenzend zum Ausstellungsraum, mit Glaswand versehen
- Technikraum, Nachtlager, großer Lagerraum
- Motorwartungsraum
- Karosserie - Werkstatt, abwasserfreier Betrieb
- Achsmessplatz, Rollenprüfstand
- Reifenlager 1,5-stöckig
- Öllager, Öl-Abscheider extra eingebaut für ca. EUR 6000,00
- Waschhalle
- High-Tech-Raum
- Direktannahmeraum
- Tageslicht-Kunden-WC
- im 1. OG Lagerräume, Personal-WCs und Waschräume sowie Aufenthaltsraum
- Wohnhaus Massivbauweise, Ausstattung wie in Objektbeschreibung geschildert

Lage
Frickingen mit knapp 3000 Einwohnern liegt auf der Sonnenseite der Bodenseeregion im oberen Salemertal. In der Ortsmitte befinden sich Arzt- und Zahnarztpraxen und das neue Rathaus, ferner ein Einkaufsmarkt, Grundschule, Waldorf- und einen weiteren Kindergarten. Mit der Graf-Burchard-Halle wurde ein Mittelpunkt für das sportliche, kulturelle und gesellige Leben der Gesamtgemeinde geschaffen. Frickingen mit Ortsteilen Altheim und Leustetten hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Infrastruktur zu einem attraktiven Wohn.- bzw. Gewerbegebiet somit einer lebendigen Vereinstätigkeit entwickelt. Der alljährlich stattfindende Herbstmarkt lädt Besucher von Nah und Fern zu regionalen Köstlichkeiten ein.






Sonstiges
Das komplette Inventar des Autohauses sowie die vorhandenen Verträge können ggf. gerne übernommen werden.

Anstatt Kauf wird Verpachtung der Gewerberäume angeboten.

Wir sind das alleinbeauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig planbar, auch am Wochenende.

Gerne kümmern wir uns professionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.