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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*PROVISIONSFREI* MALLORCA - Ihr neues Projekt in der Sonne. Sehr beliebte Bar mitten in Paguera
Objekt-Nr: 5865PDF-Expose »
Fakten
Land:Spanien
Region:Mallorca
Ort:Paguera
Zimmer:3.00
Wohn-/Nebenfl.:200 m²
Gewerbefläche:190 m²
Gesamtfläche:200 m²
Grundstücksfl.:200 m²
Kaufpreis:590.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Bar - Ansicht
Bar - AnsichtThekeThekeTerrasse Bar - Ansicht
Beschreibung
Die Bar ist eine der interessantesten Adressen und Treffpunkte für Jung und Alt, weitläufig bekannt durch die gleichnamige Besitzerin als Hermines Bar. Das Objekt liegt nur ca. 35 km entfernt von der Hauptstadt und vom Flughafen, in einer wind- und wellengeschützten Südwest-Bucht von Mallorca.

Die ursprünglichen drei Bars wurden zu einer Gastronomie zusammengefasst und befindet in einem Komplex von insgesamt 44 Einheiten, mit Ärztezentrum, Gemeindezentrum, Massagepraxis, Lebensmittel- und Getränkemarkt etc. integriert. Das Objekt besteht aus einem großen Raum mit ca. 100 qm, einer recht funktionalen Küche mit Kühlräumen, einer ca. 60 qm großen Terrasse sowie einer mit Nutzungsrecht versehenen Terrassenfläche von weiteren ca. 60 qm. Ferner gibt es einen Pkw-Stellplatz für den Eigentümer sowie in der Einfahrt eingebaute sogenannte Außenschränke als Lagerplatz für Getränke, Fässer usw. Beheizt wird das Objekt, soweit erforderlich mit der Klimaanlage, die mit Gas und Strom betrieben wird.

Einigermaßen vergleichbare Objekte gibt es weit und breit nicht, die als Eigentum und als eingeführtes Lokal erwerbbar wären. Genaugenommen gibt es auf ganz Mallorca nur zwei solche Lokale, die bis 3.00 Uhr Nachts Musik- und Partyerlaubnis und bis 4.00 Öffnungszeit haben - und dieses ist eine von denen.
Wohnungstyp:Gastronomie
Etagenanzahl:1
Zustand:Saniert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1973
Modernisiert:1997
Bezugsfrei ab:nach vereinbarung
Parkflächen:1
Kosten
Provision:
Kaufpreis:590.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Einbauküche:
WC separat:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:keine Angabe
Energieausweistyp:keine Angabe
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:30 Min.
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
Beheizt wird das Objekt, soweit erforderlich, mit der Klimaanlage, die mit Gas und Strom betrieben wird. Das Inventar der Bar ist im Kaufumfang enthalten, die vorhandenen Getränkevorräte werden gesondert zu Sonderkondition berechnet. Das Lokal besitzt eine Doppelschalldämmung. Die Musikerlaubnis gilt bis 03.00 Uhr nachts. Lediglich die Musikanlage müsste man evtl. updaten, auch wenn noch gut funktionsfähig.

Lage
Zentral in Paguera, nur 150 Meter zur geschützten Bucht mit herrlichem Sandstrand liegt dieses paradiesische Idyll zum Träumen und Chillen. Es ist daher sehr beliebt von vorwiegend deutschsprachigen Touristen und deutschen Einheimischen die Ruhe und gepflegte Atmosphäre suchen. Die nur wenige Gehminuten entfernte Fußgängerzone besitzt einen ganz besonderen Flair mit Boutiquen und kleinen Läden, in der gleichen Straße befinden sich auch fünf gute Vier-Sterne-Hotels. Der Linienbus fährt mehrmals am Tag direkt nach Palma. Der Schiffsverkehr bringt die Passagiere zu allen wichtigen und sehenswürdigen Häfen der Insel. Der Autobahnanschluss nach Palma, Andratx, St. Elm usw. liegt direkt vor den Toren von Paguera und zum Flughafen sind es nur ca. 35 km.











Sonstiges
Die jetzige Inhaberin erklärt sich bereit, noch einige Zeit nach dem Kauf - vielleicht sogar die nächsten 1-2 Jahre im Lokal mit zu arbeiten - den neuen Inhaber tatkräftig zu unterstützen und beiseite zu stehen.
In Paguera können Sie ohne weiteres mit der deutschen Muttersprache auskommen, egal ob in den Geschäften, den Bars, Reisebüros oder Praxen. Zum Kaufpreis fällt die landesübliche VAT an.
Wir sind das alleinbeauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme.