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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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**Wir bitten um Ihr Angebot** Gutshaus, kleines Schloss, Hotel, Gastronomie oder zum Vermieten
Objekt-Nr: 6726PDF-Expose »
Fakten
Ort:Gundelfingen
Wohnfläche:360 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:4700 m²
Kaufpreis:749.000 €
Kontakt
Frau Stefanie Litzinger
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Frontansicht
FrontansichtGartenEssbereich EGOffener Kamin EGOriginale InnentürErker Wohnzimmer OGTreppenhausBadezimmerAußenansicht bei Nacht
Beschreibung
Gutshaus mit vielen Räumen in gehobener Ausstattung.
Das ehemalige Herrenhaus wurde all die Jahre sorgfältig gepflegt, instand gehalten und ständig modernisiert.

Es bietet genügend Platz für eine Pension mit oder ohne Verpflegung, eine Gaststätte mit riesigem parkähnlichen Biergarten oder zur Vermietung in 2 getrennten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss besticht der offene Kamin in einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Weitere Räume sowie Bad, WC, Küche und Hauswirtschaftsraum bieten eine völlig eigenständige Wohneinheit.

Die gleichen Räume befinden sich im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss waren früher die Gesinderäume, hier ist eine bereits ausgebaute Wohnreserve mit 4 Zimmern und etwa 100 qm vorhanden. Der darüber liegende Dachboden mit etwa 70 qm kann ebenfalls ausgebaut werden. Hochwertige Parkett- und Dielenböden, ca. 2,80 m hohe Decken, Türen mit einer Durchgangshöhe von ca. 2,20 m, ein parkähnlicher Garten, eine eigene Wasserversorgung, mehrere Garagen und eine riesige Hofeinfahrt bieten ein einzigartiges Flair von Luxus, wie man es aus den Medien kennt.

**Sehen Sie es sich an und entscheiden Sie selbst, wie viel es Ihnen Wert ist**

Wohnungstyp:Gaststätte
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1913
Modernisiert:2016
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:749.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:360 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- 11 Zimmer mit Ausbaureserve
- 3-fach verglaste Alufenster ca. 5 Jahre alt
- Ölzentralheizung ca. 6 Jahre alt
- offener Kamin im EG
- Kachelofen im OG
- Anschlüsse für Schwedenöfen
- Parkett, hochwertige Fliesen, Eichendielen- und Korkböden
- Deckenhöhe ca. 2,80 m - Türdurchgangshöhe ca. 2,20 m
- moderner separater Kühlraum für Jagd, Fischerei oder Gastronomie nutzbar
- eigene Wasserversorgung
- Dacheindeckung Biberschwanz
- 4 Garagen und 20 Stellplätze im Hof
- parkähnlicher Garten



Lage
Das Anwesen befindet sich zwischen Offingen und Gundelfingen, direkt im wunderschönen Donauried. Der frühere Name Schönauhof wurde von der Reitanlage Schönauhof übernommen, deren Gebäude und angrenzendes Land früher zum Gut Schönauhof gehörten. Stundenlange Spaziergänge und Radtouren, Ausritte, Jagen, Fischen oder einfach nur das Leben genießen, in dieser Umgebung steht die Welt in alle Richtungen offen.







Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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Die Maklerprovision beträgt 4,76 Prozent inkl. MwSt.

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