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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Super Gelegenheit* sanierte 2-Zi.-Whg. in Augsburg
Objekt-Nr: 6631PDF-Expose »
Fakten
Ort:Augsburg
Wohnfläche:47 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:47 m²
Kaufpreis:125.000 €
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Südseite Garten
Südseite GartenSüdansichtNordansichtWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadBadFlurGrundriss
Beschreibung
Unweit der Innenstadt von Augsburg, in einer Seitenstraße im Stadtteil Lechhausen liegt diese schöne Zweizimmerwohnung mit ca. 47 qm, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, ein ansprechend ausgestattetes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, einer Küche mit kleiner Essecke und einer Diele mit kleiner Nische, die man zur Lagerung nutzen kann. Hinzu kommen noch ein Keller- und ein Dachbodenabteil.
Es wurden regelmäßige Sanierungsarbeiten durchgeführt, erst dieses Jahr wurde die Fassade renoviert.
Die Wohnung ist gut vermietet und daher auch für Anleger interessant.
Wohnungstyp:Eigentumswohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1952
Modernisiert:2017
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:125.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Ofenheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:192.70
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:47 m²
Mieteinnahme pa IST:0 €
Mieteinnahme pa SOLL:4.800 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Einbauküche mit neuwertigen Geräten und Linoleumboden
- Wohnbereich mit Laminat
- Schlafbereich mit Teppichboden
- Kunststofffenster
- Flur mit Fliesen
- Bad gefliest mit Badewanne und Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Gastherme zur Warmwasserbereitung
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil

Lage
Lechhausen ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten. In nächster Nähe zu der Immobilie finden Sie einen Kindergarten, Schulen, eine Apotheke und für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mit der Tramlinie 1 hat man eine gute AVV-Netzanbindung. Mit dem Pkw ist die A8 sowie die Augsburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich auf 123,00 EUR.
Die Jahreskaltmiete beläuft sich ab September diesen Jahres auf 4800 EUR.
Ausreichend Rücklagen sind vorhanden.

**Es ist eine Rendite von ca. 3,84 Prozent zu erzielen**

Bitte rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Prozent inkl. MwSt.