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Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Sichere Kapitalanlage mitten in der City
Objekt-Nr: 6864PDF-Expose »
Fakten
Ort:Senden
Wohnfläche:127 m²
Gewerbefläche:127 m²
Gesamtfläche:127 m²
Kaufpreis:298.900 €
Kontakt
Frau Saniye Dursun
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Beschreibung
Momentan ist in den Räumlichkeiten eine Zahnarztpraxis vorhanden. Der jetzige Zahnarzt beabsichtigt in absehbarer Zeit in den Ruhestand zu treten. Idealerweise wäre die Übernahme von einem Zahnarzt bzw. die Investition in die eigene Praxis. Alternativ können die Räumlichkeiten problemlos auch in eine Wohnung umgebaut werden. Wir unterstützen und beraten Sie gerne bei der Planung. Geplante Modernisierungen beinhalten das Auswechseln der Fenster mit neuen elektrischen Rollläden, das Anbringen einer zentralen Warmwasserversorgung sowie Vollwärmeschutz und einer modernen Sprechanlage. Zur Praxis gehören drei Parkplätze im Innenhof.
Wohnungstyp:Sonstige
Etagenanzahl:4
Zustand:keine Angabe
Qualität der Ausstattung:keineAngabe
Baujahr:1976
Modernisiert:2016
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:298.900 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:127 m²
Mieteinnahme pa IST:1.226 €
Mieteinnahme pa SOLL:1.226 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:2 Min.
Fahrzeit BAB:1 Min.
Fahrzeit Flughafen:60 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- 3 Behandlungszimmer
- eigenes Labor
- Sterilisation
- Empfang
- Röntgen und DK
- Abstellraum und 2 WCs
- Wartezimmer
- Helferinnenzimmer
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- 3 Pkw-Stellplätze

Lage
Die Stadt Senden zählt ca. 21.000 Einwohner und liegt ca. 11 km süd-östlich von Ulm. Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken, Bahnhof, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen sind ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller vorhanden, die zahlreichen Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bieten. Der Stadtpark ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen, der ein Café, Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage bietet. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf für einen Besichtigungstermin.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Prozent inkl. MwSt.