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Bei TWE-Immobilien
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Anleger aufgepasst* Sehr Helle 2,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Galerie
Objekt-Nr: 6815PDF-Expose »
Fakten
Ort:Fischach
Wohnfläche:64 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:64 m²
Kaufpreis:164.500 €
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Galerie
GalerieWohnzimmerKücheAufgangKinderzimmerBadAnsicht NordostAnsicht OstwestGrundrissGrundriss Galerie
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Sechs-Parteinenhaus im Gemeindeteil Aretsried des Marktes Fischach. Sie zeichnet sich durch einen hohen offenen Wohnraum und einem großen Balkon mit Blick auf die schöne Naturlandschaft aus. Für ein offenes Raumgefühl sorgt eine großzügige Galerie. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich und in der Galerie wird die Wohnung von Tageslicht durchflutet. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Offene Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Schlafzimmer. Zudem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, ein KFZ-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil, auch stehen eine Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Stück Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

**Die Wohnung Steht derzeit zum Verkauf leer und kann ab sofort übernommen werden**
Wohnungstyp:Eigentumswohnung
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1994
Modernisiert:
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:164.500 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:105.80
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:64 m²
Mieteinnahme pa IST:450 €
Mieteinnahme pa SOLL:450 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:75 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Küche gefliest - Einbauküche im Preis enthalten
- Tageslichtbad mit Dusche - gefliest bis Decke
- Holzfenster - Isolierverglast
- Ölzentralheizung - auch für warm Wasser
- Südwest-Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- KFZ-Stellplatz im Freien
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung

Lage
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse am Ortsrand von Aretsried, einem Gemeindeteil des Marktes Fischach, ca. 20 Kilometer westlich von Augsburg. Das Naherholungsgebiet Stauden ist direkt angrenzend. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten findet man in dem ca. zwei Kilometer entfernten Fischach. Es gibt eine Busanbindung nach Augsburg und Fischach. Zur Autobahn A8 benötigt man etwa 20 Minuten und zur Bundesstraße 300 etwa 3 Minuten.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt EUR 193,00.
Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Freien sind im Preis inbegriffen. Die letzten Mieteinnahmen lagen bei EUR 448,00 Kaltmiete und für die Stellplätze EUR 60,00 - Gesamteinahmen EUR 508,00. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 Prozent.
Die Provision beträgt 3,57 Prozent inkl. MwSt.