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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Anleger aufgepasst* Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Galerie und Balkon
Objekt-Nr: 6814PDF-Expose »
Fakten
Ort:Fischach
Wohnfläche:47 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:47 m²
Kaufpreis:119.000 €
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht Südwest
Ansicht SüdwestWohnzimmerKücheGalerieBadAussichtAnsicht SüdostGrundrissGrundriss Galerie
Beschreibung
In einem Sechs-Parteienhaus in dem Gemeindeteil Aretsried des Marktes Fischach, befindet sich diese sehr helle und schicke 1,5-Zimmerwohnung. Die Wohnung zeichnet sich aus, durch ein offenes Raumgefühl und einem wunderbaren Blick ins Grüne, den man durch die hohe Fensterfront mit großem Südwest-Balkon genießen kann. Zusätzliche Luftigkeit vermittelt die Galerie, die genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Bad mit Dusche und eine offene Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sowie eine Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Stück Gemeinschaftsgarten.

**Die Wohnung Steht derzeit zum Verkauf leer und kann ab sofort übernommen werden**
Wohnungstyp:Eigentumswohnung
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1994
Modernisiert:
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:119.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:150.30
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:47 m²
Mieteinnahme pa IST:370 €
Mieteinnahme pa SOLL:370 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:75 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Küchenzeile - gefliest
- Bad mit Dusche - gefliest bis Decke
- Holzfenster-Isolierverglast
- Ölzentralheizung - auch für warm Wasser
- Südwest-Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung

Lage
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse am Ortsrand von Aretsried, einem Gemeindeteil des Marktes Fischach, ca. 20 Kilometer westlich von Augsburg. Das Naherholungsgebiet Stauden ist direkt angrenzend.
Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten findet man in dem ca. zwei Kilometer entfernten Fischach. Es gibt eine Busanbindung nach Augsburg und Fischach. Zur Autobahn A8 benötigt man etwa 20 Minuten und zur Bundesstraße 300 etwa 3 Minuten.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt EUR 144,00.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
Die letzten Mieteinnahmen lagen bei EUR 330,00 Kaltmiete und für den Stellplatz EUR 40,00 - Gesamteinahmen EUR 370,00. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 Prozent.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Prozent inkl. MwSt.