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*** ÜBER 4 PROZENT NETTORENDITE - für Anleger mitten in Meersburg***
Objekt-Nr: 6738PDF-Expose »
Fakten
Ort:Meersburg
Wohnfläche:0 m²
Gewerbefläche:94 m²
Gesamtfläche:94 m²
Kaufpreis:115.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Frontansicht 1
Frontansicht 1Frontansicht 2StudioStudioAussicht Meersburg Oberstadt Aussicht Meersburg Oberstadt
Beschreibung
Dieses Anlageobjekt mit über vier Prozent Rendite befindet sich in einer absoluten Toplage der Meersburger Oberstadt. Die Räumlichkeiten wurden erst im Frühjahr 2017 top-saniert und zu einem Sonnenstudio umgebaut, das inzwischen vom Publikum gut angenommen wurde und bereits Stammkunden verzeichnet.

Der Pachtvertrag wurde abgeschlossen für insgesamt fünf Jahre bis Frühjahr 2022. Die Nettomiete beträgt EUR 400,00 zzgl. gesetzl. MwSt. Insgesamt vier Tiefgaragenstellplätze a 18.500,- Euro, insgesamt 74.000,- Euro, müssen mit erworben werden.

Von diesen sind einer an das Sonnenstudio, die übrigen drei anderweitig gut vermietet. Die monatliche Nettomiete pro einen Tiefgaragenplatz beträgt EUR 60,00 , insgesamt vier mal EUR 720,00 netto p.a., gleich EUR 2880,00 im Jahr zzgl. MwSt.

Nur Kompletterwerb möglich.
Wohnungstyp:Laden / Verkaufsfläche
Etagenanzahl:1
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1984
Modernisiert:2017
Kosten
Provision:5,95 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:115.000 €
zzgl. Stellplatz:18.500 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:94 m²
Mieteinnahme pa IST:7.680 €
Mieteinnahme pa SOLL:7.680 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- ein großer Hauptraum
- ein weiteres Zimmer
- Küche
- WC mit Waschbecken
- insgesamt 4 Tiefgaragenstellplätze, die mit erworben werden müssen




Lage
Meersburg ist einer der begehrtesten Orte am Bodensee mit dem Prädikat Erholungsort, der zum großen Teil von Tourismus und Weinkultur lebt, bietet den Bewohnern und Besuchern unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild mit all seiner geographischen Vielfältigkeit.

Die historischen Attraktionen, wie die Altstadt mit der Burg und dem Neuen Schloss, sind prädestiniert als Kulisse für die alljährlichen Feste und internationalen Konzerte. Durch das milde Bodenseeklima und die günstige Erreichbarkeit per Schiff, Autofähre und PKW und durch die besonders idyllische Lage punktet Meersburg mit seinen größtenteils überregional bekannten Restaurants und Weinstuben.

International gilt sie als besonders sehenswürdige Stadt in ganz Mitteleuropa und zieht daher in der Hauptsaison Jahr für Jahr unzählige Besucher an. Wohnen in Meersburg ist ein Privileg. In Meersburg direkt befinden sich Kindergarten, Grund- und Werkrealschule sowie ein Aufbaugymnasium mit Internat; die Elite-Universität Konstanz ist schnell und leicht erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise direkt vor Ort vorhanden, ebenso wie Ärzte, Dentisten und Apotheken. Sie erreichen die Bundesautobahnen A98, A81 und A96 mühelos über die B31, auch die nächsten internationalen Flughäfen sind nur ca. 25, 70 und 160 km entfernt.








Sonstiges
Die Provision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt.

Wir sind das alleinbeauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch gerne am Wochenende.

Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf
Ihrer weiteren Immobilie. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte
Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.