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Bei TWE-Immobilien
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Anleger aufgepasst* - saniert, ruhig und zentral gelegen in Bobingen
Objekt-Nr: 6721PDF-Expose »
Fakten
Ort:Bobingen
Wohnfläche:56 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:56 m²
Kaufpreis:135.000 €
Kontakt
Herr Christian Huhn
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Westansicht
WestansichtOstansichtWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerBalkonGartenGrundrissAnsicht Nord-West
Beschreibung
Unweit des Bahnhofs, zentral in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien. Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss links und hat eine Wohnfläche von ca. 56 qm. Ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein saniertes Tageslichtbad und eine Küche mit Einbauschränken runden das Angebot ab. Für wohlige Wärme im Winter sorgen ein Kachel- sowie ein Ölofen. Hinzu kommen ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil und ein Kfz-Stellplatz. Die Waschküche und der Garten stehen allen Parteien zur Verfügung.

In 2005 wurde die Wohnung saniert.
In 2011 wurde die Fassade renoviert, das Dach neu gedeckt und isoliert.

Die Wohnung ist vermietet und daher auch für Kapitalanleger interessant.
Wohnungstyp:Eigentumswohnung
Etagenanzahl:1
Zustand:Saniert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1914
Modernisiert:2011
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:135.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Ofenheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:56 m²
Mieteinnahme pa IST:480 €
Mieteinnahme pa SOLL:480 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:1 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:60 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
- Einbauküche
- Küche und Flur - gefliest
- Bad - raumhoch gefliest
- Kunststofffenster
- Westbalkon
- Kachel- und Ölofen
- Kfz-Stellplatz
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil

Lage
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße im Herzen Bobingens. Der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Bis zur Bundesstraße 17 Richtung Augsburg benötigt man nur etwa 5 Minuten und ins Zentrum von Augsburg etwa 20 Minuten. Die Autobahnen A8 und A96 sind ebenfalls über die Bundesstraße gut zu erreichen.

Sonstiges
Das Hausgeld inklusive Wasserverbrauch beträgt EUR 109,00 und die Kaltmiete EUR 480,00. Dadurch entsteht eine Rendite von ca. 4,1 Prozent.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Bitte rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf. Die Maklerprovision beträgt 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Verkauft werden drei nahezu identische Wohnungen.