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anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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***FÜR ANLEGER - vermietete 1,5-Zimmer ETW in Daisendorf - Meersburg***
Objekt-Nr: 6708PDF-Expose »
Fakten
Ort:Daisendorf
Wohnfläche:54 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:54 m²
Kaufpreis:135.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht Süd mit Einzelgaragen
Ansicht Süd mit EinzelgaragenHaupteingangBalkonterrasseMusterfoto - KücheMusterfoto - BadCasa Nostra Haus – BarHaupteingang Nordseite
Beschreibung
Diese 1,5-Zimmer-ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und ist bereits seit
Langem vermietet. Die Mieteinnahmen werden vom Landratsamt entrichtet und sind somit sicher und regelmäßig. Deshalb ist diese Wohnung auch als ein ideales Anlageobjekt zu betrachten. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für junge Paare. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig, da die letzten Maßnahmen in der Wohnung im Jahr 2001 durchgeführt wurden. Im Haus selbst dagegen sind laufend Reparatur- und Sanierungsarbeiten gemacht worden, sodass hier momentan kein Reparaturstau besteht. Zur Warmwasserunterstützung wurde vor ca. 5 Jahren eine Solaranlage installiert. Die SAT-Anlage ist ebenfalls ca. 5 Jahre alt. Zum Sondereigentum gehören unter anderem eine gemeinsame Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein ca. 12 qm großer Kellerraum. Eine Besonderheit ist die Bar -Casa Nostra- die zu gemeinsamen Stunden am Abend und am Wochenende einlädt.
**Die Wohnung ist seit 2001 an einen und denselben Mieter vermietet. Entsprechend groß ist die Nachfrage für - besonders kleine - Mieteinheiten wie diese**
Wohnungstyp:Eigentumswohnung
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1980
Modernisiert:2001
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:135.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:128.00
Warmwasser enthalten:
Rendite
Vermietbare Fläche:54 m²
Mieteinnahme pa IST:6.360 €
Mieteinnahme pa SOLL:0 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Bad mit Badewanne und WC
- große Balkonterrasse mit Markise
- ca. 12 qm Nutzkeller
- ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung
- eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
- Rücklagen sind in ausreichender Höhe vorhanden
- inkl. Einzelgarage
- optional kann eine weitere Einzelgarage für 20.000,- Euro erworben werden

Lage
In Daisendorf - die Nachbargemeinde von Meersburg am Bodensee - ist Ruhe und Erholung garantiert. Die
Nähe zum See und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten z. T. direkt vor Ort, ebenso wie Ärzte, Dentisten,
Apotheken und überregional bekannte Restaurants und Weinstuben macht das Wohnen hier sehr attraktiv.
In Meersburg befinden sich Kindergarten, Grund- und Werkrealschule sowie ein Aufbaugymnasium mit
Internat, die Elite-Universität Konstanz ist schnell und leicht erreichbar. Sie erreichen die A98, A81 und A96
mühelos über die B31, auch die internationalen Flughäfen sind nur ca. 25, ca. 70 und ca. 160 km entfernt.

Sonstiges
Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns über Ihren Anruf und auf Ihr Angebot.
Die Maklerprovision beträgt 4,76 Prozent inkl. MwSt.

Besichtigungen für schnell Entschlossene sind kurzfristig möglich - auch gerne am Wochenende.
Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf
Ihrer weiteren Immobilie. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte
Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.