Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
che Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
***WANTED - Anleger für Objekt mit 6 Prozent Netto-Rendite in Altshausen***
Objekt-Nr: 6691PDF-Expose »
Fakten
Ort:Altshausen
Wohnfläche:0 m²
Gewerbefläche:750 m²
Gesamtfläche:750 m²
Kaufpreis:595.000 €
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht 1
Außenansicht 1Fitnessraum 1Fitnessraum 2RuheraumRuheraum mit SaunaSpinningroomAußenansicht WestAußenansicht NordAußenansicht Nord-WestGrundriss
Beschreibung
Dieses Anlageobjekt wurde 2007 komplett kernsaniert, die Heizung erneuert, dazu kamen im Jahr 2010 eine Photovoltaik Anlage sowie 2015 ein neues Dach mit Isolierung.

Diese Räume wurden 2016 für 10 Jahre verpachtet, mit einer Option für weitere 2 mal 5 Jahre. Die Miete beträgt EUR 2.900,00 monatlich zzgl. MwSt. und erbringt somit eine Nettorendite von knapp 6 Prozent - abzüglich die jährlich anfallenden Versicherungen von ca. EUR 2.000,00 p.a.

Die Photovoltaik Anlage erwirtschaftet eine Rückvergütung in einer Höhe von fast EUR 1.000,00 monatlich. Das Studio selbst hat dauerhaft momentan ca. 250 Mitglieder.
Wohnungstyp:Freizeitanlage
Etagenanzahl:1
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:2007
Modernisiert:2015
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:595.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:750 m²
Mieteinnahme pa IST:34.800 €
Mieteinnahme pa SOLL:34.800 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- 2 große Fitnessräume
- eine Dampf- und eine finnische Sauna
- Ruheraum
- ein großer Raum für Gymnastik und Spinning etc.
- eine Bar mit Küche
- 5 WCs
- zwei geräumige Umkleideräume mit zahlreichen abschließbaren Spinden
- Öl- sowie Gaszentralheizung
- Photovoltaik Anlage mit 1000,- Euro monatliche Rückvergütung
- Außenterrasse - noch nicht vollständig fertiggestellt
- im Hof 65 PKW-Stellplätze


Lage
Das Objekt befindet sich in einer Ortsrandlage im Mischgebiet von Altshausen, einer Gemeinde im nördlichen Landkreis Ravensburg zwischen Donautal und Bodensee. Altshausen liegt äußerst verkehrsgünstig an der B32 Bad Saulgau - Ravensburg und an der Bahnlinie Sigmaringen - Aulendorf. Es gibt Busverbindungen nach Aulendorf, Bad Saulgau, Pfullendorf, Ravensburg und Sigmaringen. Autobahnanschluss: A8 Stuttgart - München, Entfernung ca. 60 km, A96 Lindau - München, Entfernung ca. 40 km, Autobahn Füssen - Ulm, Entfernung ca. 20 km und Regionalflughafen Friedrichshafen ca. 42 km.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Wir sind der alleinbeauftragte Maklerunternehmen und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.