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habe ich meine berufli-
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Top Rendite - Ladengeschäft oder Büroräume mit 4-Zi.-Whg. in Bad Wurzach
Objekt-Nr: 6592PDF-Expose »
Fakten
Ort:Bad Wurzach
Wohnfläche:83 m²
Gewerbefläche:110 m²
Gesamtfläche:193 m²
Kaufpreis:178.000 €
Kontakt
Herr Tino Pauli
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Gebäude
GebäudeLadenWohnungLadenLadenKücheWohnzimmerSchlafzimmerBad
Beschreibung
Interessante Kombination aus 4-Zimmer-Eigentumswohnung und Ladengeschäft. Die Wohnung ist getrennt mit einer Türe vom Laden. Der Laden ist Ideal für Verkauf, Werkstatt, Büro oder als Wohneinheit ausbaubar. Wohnung und Laden wurden in den letzten 12 Monaten stetig renoviert. Aktuell wird die Fassade renoviert. Zukunft Leben und Arbeiten an einem Ort. Die Wohnfläche der ETW liegt bei ca. 83 qm. Die Ladenfläche mit Nebenräumen ist mit etwa 110 qm angelegt. Es ist ideal als Anlageobjekt mit 7-8 Prozent Rendite.
Wohnungstyp:Bürogebäude
Etagenanzahl:1
Zustand:keine Angabe
Qualität der Ausstattung:keineAngabe
Baujahr:1955
Modernisiert:2017
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:178.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:193 m²
Mieteinnahme pa IST:450 €
Mieteinnahme pa SOLL:700 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:0 Min.
Fahrzeit BAB:0 Min.
Fahrzeit Flughafen:0 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Fenster - doppelverglast
- Einbauküche
- Bad
- Gäste WC
- 3 Stellplätze

Lage
Das Objekt liegt ca. 1,5 km vom Ortszentrum von Bad Wurzach gut sichtbar an einer Durchgangsstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Anbindung an die A96 erreicht man in kürzester Zeit das Allgäu, Städte wie Memmingen, Ulm oder den Bodensee. Weite und grüne Landschaften prägen die Region.

Sonstiges
Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist kurfristig frei beziehbar. Wir freuen und auf Ihren Anruf.