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anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Top Rendite und Denkmalförderung
Objekt-Nr: 6412PDF-Expose »
Fakten
Ort:Rutesheim
Wohnfläche:162 m²
Gewerbefläche:0 m²
Gesamtfläche:216 m²
Kaufpreis:350.000 €
Kontakt
Herr Joachim Kleist
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht
AnsichtWohnung 1Wohnung 1Wohnung 2Wohnung 3Strom
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt zentral im Ortskern von Rutesheim. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen unterschiedlicher Größe und mit einfacher Ausstattung. Die Wohnungen sind teilmöbliert vermietet. Die Wohnung 3 im DG ist zurzeit nicht vermietet, Interessenten sind vorhanden. Hauptsächlich wohnen dort Familien, deren Miete von der Stadt übernommen wird. Damit ist eine pünktliche Zahlung garantiert.

Bei Vollvermietung wird eine Rendite von 6,5 Prozent erwirtschaftet. Bei entsprechender Ausnutzung sind bis zu 10 Prozent möglich.

Für Renovierungsmaßnahmen kann ein Zuschuss von 30 Prozent -schriftlicher Bescheid- in Anspruch genommen werden.

Im DG besteht noch Ausbaureserve.

Hier bieten sich verschiedenste Möglichkeiten der Renditeoptimierung.
Wohnungstyp:Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1900
Modernisiert:
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt
Kaufpreis:350.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Keller:
Heizart:Etagenheizung
Aufzug:
Energieausweistyp:keine Angabe
Rendite
Vermietbare Fläche:192 m²
Mieteinnahme pa IST:1.840 €
Mieteinnahme pa SOLL:2.400 €
Lage
Fussweg öff. Verkehrsmitteln:0 Min.
Fahrzeit HBF:3 Min.
Fahrzeit BAB:3 Min.
Fahrzeit Flughafen:20 Min.
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Öl-Einzelöfen
- teilmöbliert
- KFZ-Stellplatz
- Denkmalschutz
- Einbauküchen
- Bäder
- verschiedene Keller und Nebenräume -insges. ca. 30 qm
- Dachboden -Ausbau möglich-

Lage
Zentral gelegen im Ortskern von Rutesheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rutesheim liegt ca. 5 km westlich von Leonberg und ca. 25 km von Stuttgart entfernt und besitzt einen eigenen Autobahn- und einen S-Bahn-Anschluss. Viele Firmen und Dienstleister sind in und um Rutesheim angesiedelt.

Sonstiges
Die Provision beträgt 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.

Lassen Sie sich dieses Renditeobjekt nicht entgehen. Fragen zur Ausnutzung oder Optimierung beantworte ich gerne bei einem Vor-Ort-Termin.