Gut geschnittene, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im grünen Hockenheim als Kapitalanlage

ObjektbeschreibungDiese Wohnung bietet mehr: eine große Wohnfläche, 3,5 geräumige, funktional zugeordnete Zimmer, viel natürliches Licht, Barrierefreiheit und nur wenige Nachbareinheiten im Haus. Den einen Teil bildet der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zugänglich über den großen Eingangsflur. Auffällig neben der geräumigen Küche ist der Essbereich, der als gerundeter Erker einen halben Raum darstellt. Zusätzlich gibt es hier auch ein Gäste-WC.

Durch die zweite Diele betritt man den anderen Bereich: Schlafen, Arbeiten und Badezimmer. Er besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitsraum sowie dem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das Wohnzimmer hat 2 Außenverbindungen: Zum einen 2 Glasflügeltüren mit Brüstung. Außerdem die große Terrassentür mit Zugang zur SW-Terrasse und zum großflächigen Hausgarten, der anteilig zum Wohnungseigentum gehört.

Ausstattung- Einbauküche
- TL Bad mit Dusche, Wanne
- Gäste-WC
- Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster
- 1 TG-Stellplatz im UG (Duplex)
- Fahrradkeller
- eigener, massiver Kellerraum
- Waschküche mit Anschlüssen für Maschine und Trockner
- HausmeisterserviceLageDie Eigentumswohnung liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet von Hockenheim mit vielen Grünanlagen. Die übliche Infrastruktur wie Einzelhandel, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, die medizinische Versorgung sowie die Gastronomie sind in der Nähe.

Es bestehen alle erforderlichen Verkehrsanbindungen, ÖPNV-Haltestelle in 5 Minuten, Entfernung zur Stadtmitte ca. 1 km, zum Bahnhof sind es ca. 2 km. Nahe Autobahnanbindungen gibt es zu den BAB 5, 6 und 61. Damit sind auch gute Verbindungen in die Verwaltungs- und Gewerbezentren der Metropolregion Rhein-Neckar gegeben.

Die Region hat einen hohen Freizeitwert. Hockenheim selbst hat noch die Grünanlagen der Landesgartenschau, das Aquadrom ist Anziehungspunkt für viele Wasseraktivitäten, das Motodrom für viele Rennsportaktivitäten sowie Musikevents. In der nahen Umgebung gibt es weitere Attraktionen wie den Schwetzinger Schlossgarten oder das Heidelberger Schloss.SonstigesDie Einbauküche mit modernen Elektrogeräten kann übernommen werden.

Auf Grund der günstigen regionalen Lage und der Innengestaltung der Wohnung eignet sich diese hervorragend als Kapitalanlage mit zur Zeit ca. 4,2 % Rendite.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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