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*Kapitalanlage* Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und TG-Stellplatz

Objekt-Nr: 1644 (1/1644)
Fakten
Ort:
Ostfildern
Wohnfläche:
58 m²
Baujahr:
1973
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Bezugsfrei ab:
01.02.2024
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
198.000 €
Kontakt
Frau Martina Knill
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung, vermietet bis Februar 2024, mit tollem Ausblick in optimaler und naturnaher Lage befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch einen kompakten Grundriss und ist ein ideales Zuhause für Einzelpersonen und Paare in jeder Lebensphase.

Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr großzügigen Flur mit geräumiger Diele im Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, eine gepflegte Küche und einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die ca. 8 m² große Loggia in Südausrichtung - quasi das erweiterte Wohnzimmer in „open Air“, da die Überdachung vor Niederschlag und starker Hitze schützt. Ein Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein sehr ordentlicher Hausmeisterservice komplettieren dieses lukrative Wohnungsangebot.

Ein abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und wird mit verkauft. Der Kaufpreis beträgt € 12.000,00.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
129 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
23.04.2018
Gültig bis:
23.04.2028
Ausstattung- Massivbauweise
- Isolierverglasung zweifach mit Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden
- Öl-Zentralheizung
- Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- gepflegte Einbauküche
- große Loggia mit Markise
- Abstellraum im Keller
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- TG-Stellplatz (zusätzlich € 12.000,00)
- HausmeisterserviceLageDie Wohnung befindet sich in Nellingen - einem bei Jung und Alt beliebten Stadtteil von Ostfildern -
der eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die Region und den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die U7-Stadtbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Stuttgarter Innenstadt, auch das Zentrum von Esslingen ist mit dem Bus nur ca. 15 Minuten entfernt und die Autobahn A8 ist in unmittelbarer Nähe. Ideal sind auch die kurzen Wege zu vielen Einrichtungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. SonstigesLassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und vereinbaren zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

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