Ihr Projekt
in guten Händen
Bei der Maklergesellschaft Ihres Vertrauens

*Sehr zentral gelegen* Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz und viel Potential

Objekt-Nr: 2035 (1/2035)
Fakten
Ort:
Neresheim
Zimmer:
10
Wohnfläche:
180 m²
Grundstücksfl.:
559 m²
Baujahr:
1900
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Bezugsfrei ab:
30.09.2024
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
389.000 €
Kontakt
Frau Judith Kliemas
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 in schöner, zentraler Lage von Neresheim erbaut. Es wurde immer wieder an- und umgebaut, renoviert und saniert.

Hier ist vieles möglich: Für die große Familie, als Mehr-Generationen-Haus, als Wohn- und Geschäftshaus, als Wohnhaus mit privaten Büromöglichkeiten, wohnen und vermieten oder auch komplett als Wohnhaus umbauen und vermieten und als Kapitalanlage nutzen.

Im Erdgeschoss vorne zur Straße hin befindet sich die gewerbliche Fläche mit ca. 90 m². Im Moment wird diese Fläche vom Eigentümer genutzt. Im Obergeschoss liegen zwei Wohnungen (Küche, Bad, zwei Schlafzimmer), die getrennt oder aber auch als eine große Wohnung genutzt werden können. Eine Wohnung hat einen Balkon sowie ein Zimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss. Das restliche Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Insgesamt haben die beiden Wohnungen ca. 180 m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist zum Teil unterkellert.

Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die große Doppelgarage, den Garten hinterm Haus und den absolut ruhigen und sonnigen Freisitz hinter der Garage.
Energie
Heizungsart:
Ofenheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
300,53 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1890
Primärenergieträger:
Öl,Strom
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
25.04.2024
Gültig bis:
24.04.2034
Ausstattung- zwei Einbauküchen
- Fliesen, Laminat, Parkett
- doppelt verglaste Kunststofffenster - 1992/1997
- Abstellraum
- Dach ausbaufähig
- drei Bäder
- Gäste-WC
- Öl-Kachelofen
- sonniger Garten, Balkon mit Weitsicht und ruhiger Freisitz
- große Doppelgarage, mehrere AußenstellplätzeLageDie Immobilie liegt sehr zentral Neresheim an der Hauptstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß gut zu erreichen, ebenso Kindergarten und Schulen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
powered by webEdition CMS