Ihr Projekt
in guten Händen
Bei der Maklergesellschaft Ihres Vertrauens

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Stadtrandlage - auf Verhandlungsbasis

Objekt-Nr: 2041 (1/2041)
Fakten
Ort:
Möckmühl
Zimmer:
7
Wohnfläche:
195 m²
Grundstücksfl.:
608 m²
Baujahr:
1997
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
650.000 €
Kontakt
Frau Rita Knothe-Polenk
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 liegt idyllisch am Stadtrand von Möckmühl in einer verkehrsberuhigten Zone und ist von wunderschöner Natur umgeben. Das Haus bietet großzügige ca. 195 m² Wohnfläche auf einem ca. 608 m² großem Grundstück und ist ideal für Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende, geräumige Wohnküche mit integrierter Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse. Das stilvolle Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick auf die sonnige Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Ein Wasserspiel sorgt zusätzlich für eine entspannte Atmosphäre, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC sorgen im EG für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide.

Der liebevoll gestaltete Garten erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich ein großes Hochbeet, das ideal für Gartenliebhaber ist. Der Keller ist komplett ausgebaut und verfügt über 2 weitere, helle Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Arbeits- oder Hobbyraum. Mit geringem Aufwand könnte hier eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang entstehen.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
62,4 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1997
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstelldatum:
02.03.2024
Gültig bis:
01.03.2034
Ausstattung- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Speisekammer
- geräumige Wohnküche
- Gäste-WC im EG
- Schlafzimmer mit separater Ankleide im OG
- großes Bad mit Dusche, WC und Fenster im OG
- 2 Terrassen, liebevolle angelegter Garten mit Hochbeet
- WC im Keller
- ausgebauter Keller
- Ausbau im Keller zur Einliegerwohnung möglich
- Doppelgarage und zwei StellplätzeLageDas Objekt befindet sich im malerischen Möckmühl, einem Ort mit etwa 8.000 Einwohnern, reich an historischer Bedeutung und Charme. Möckmühl bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, darunter historische Stadtmauern, eine Burg aus dem 13. Jahrhundert, das Rathaus von 1589, die Alte Apotheke von 1758 und der Hexenturm. Das Knurps Puppentheater, ansässig seit 2004, trägt zur kulturellen Vielfalt bei.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, nahe der A81, zwischen Würzburg und Stuttgart. Der Bahnhof befindet sich in der Stadtmitte. In fußläufiger Entfernung gibt es Kindergärten, ein ambulantes Versorgungszentrum sowie diverse Arztpraxen, darunter eine Kinder- und Allgemeinarztpraxis, eine Frauenarztpraxis, orthopädische Praxen, Zahnärzte und einen HNO-Arzt.

Für Familien bietet Möckmühl ein Schulzentrum, ein Hallenbad, einen Abenteuerspielplatz und ein großes Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage verbindet idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
powered by webEdition CMS