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Traumhaus für die ganze Familie

Objekt-Nr: 1669 (1/1669)
Fakten
Ort:
Mannheim
Zimmer:
15
Wohnfläche:
477 m²
Grundstücksfl.:
630 m²
Baujahr:
1957
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
GEHOBEN
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
1.400.000 €
Kontakt
Frau Isabella Biglari
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungSie suchen eine spezielle Immobilie als Kapitalanleger oder für die eigenen große Familie? Dann haben Sie sie jetzt gefunden!

Schon allein im Erdgeschoss dieses MFHs mit 6 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit mehr als 50 m² und einem wunderschönen und großen Wintergarten mit orientalischem Flair (ca. 20 m²) haben Sie immer ausreichend Platz oder genug Rückzugsmöglichkeiten. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen, dazu gib es noch jede Menge Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Im 1. OG gibt es eine vermietete 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit etwa 90 m². Im 2. OG befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m². Die Möglichkeit für eine weitere Terrasse mit ca. 25 m² wäre hier denkbar. Im DG wurde der Ausbau bereits begonnen, aber noch nicht finalisiert (etwa 73 m² Wohnfläche).

Der große Garten mit Grillplatz, die Ecke für kleine und große Kinder, das Gartenhäuschen für den Handwerker und Bastler: Alles, was das Herz begehrt, ist hier vorhanden. Ein Carport gehört ebenfalls zum Objekt, mit der Option, mehrere Stellplätze zu schaffen.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausstattung- Einbauküche
- dekorative Steinwände im EG
- Vorrats- oder Abstellkammern
- Klimaanlage im EG, weitere Klimaanlagen für alle Wohnungen vorhanden
- großer Wintergarten im orientalischen Flair
- zwei separate Eingänge
- großer Garten ca. 430 m²
- Solarpaneel (2023) auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
- 2-fache Dachisolierung
- 2-fach verglaste Fenster
- Energieträger: Gas
- Rollläden
- vollunterkellert
- CarportLageMannheim-Käfertal hat eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen mit Hort, Kindergärten, REHA-Zentrum, Fitnessstudios, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr. Über die B38 erreichen Sie schnell die Autobahnen A6, A67, A5.

Auch das Rhein-Neckar-Zentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar, Mannheim City ist nur wenige Autominuten entfernt.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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