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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Freistehendes Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Architektur mit ELW in Osnabrück
Objekt-Nr: 6855PDF-Expose »
Fakten
Ort:Osnabrück
Zimmer:9.00
Wohnfläche:288 m²
Kaufpreis:449.999 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Angelika Hartmann
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtWohnzimmerWohnzimmerKaminzimmerEBKBalkonGrundriss EGGrundriss OGGrundriss UG
Beschreibung
Dieses Traumhafte vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Designer-EBK mit Kochinsel, ein Kaminzimmer und ein sehr großzügiges Wohnzimmer. Von hier sind auch die Zugänge zum Schwimmbad und zur mediterranen Terrasse mit Holzboden aus Bangkiraiholz und Außenkamin vorhanden. Dies bedeutet maximale Wohnqualität für Lebensfreude pur.

In der oberen Etage befinden sich die Empore mit Balkon, 2 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und WC plus eine separate Dusche sowie ein Schlafraum mit Balkon und integrierten Masterbad mit Dusche. Es gibt noch zwei weitere Zimmer plus ein WC ein halbes Geschoss höher, diese sind in den Grundrissen nicht eingezeichnet.

Die Einliegerwohng verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Keller auf 3 Ebenen verteilt, diese ist allerdings dauerhaft vermietet. Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 380,00 kalt.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Luxus
Baujahr:1976
Modernisiert:2010
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:5,95 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:449.999 €
zzgl. Stellplatz:5.000 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:7
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
EG:
- Fußbodenheizung mit neuen Fliesen aus 2017
- Designerküche aus 2012 mit Kochinsel und Induktionstechnik
- Schwimmbad mit neuer Technik aus 2010
- mediterrane Terrasse mit Boden aus Bangkiraiholz
- Kaminzimmer und zusätzlicher Außenkamin
- Garten nicht einsehbar

OG I: Empore
- hochwertige Laminatböden aus 2010 mit Fußbodenheizung
- Elternschlafzimmer mit Masterbad
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC plus separate Dusche
- Balkon

OG II:
- 2 Schlafräume
- WC

UG:
- Partyraum und Bar
- Waschküche
- Technikraum Heizraum mit neuer Heizung aus 2016 und Öllager
- Kellerräume












Lage
Das Einfamilienhais befindet sich im Stadtteil Atter-Strothesiedlung, unweit des Rubbenbruchsees. Beides sind Osnabrücks Naherholungsgebiete. Die Lage ist verkehrsberuhigt, es handelt sich um eine sehr ruhige Siedlung.
Es gibt eine Stadtbusanbindung und die A1 und A30 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Dieses Domizil steht tip top da, es wurde ständig gewartet und erneurt.

Erneuerung der Heizungsanlage ab 2002, neue Fenster 2004, Außenfassade 2010, Eingangstür mit neuer Sicherheitstechnik 2010 plus viele kleinere Details, welche im Laufe der Zeit immer wieder angepasst und verbessert wurden. Kommen Sie und überzeugen Sie sich.

Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.