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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Älteres, großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potential für die Großfamilie
Objekt-Nr: 6854PDF-Expose »
Fakten
Ort:Winterrieden
Zimmer:8.00
Wohnfläche:264 m²
Kaufpreis:249.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Klaus-Peter Jung
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht
AußenansichtAußenansichtGrundriss ErdgeschossGrundriss Obergeschoss
Beschreibung
Dieses große, ältere Ein- oder Zweifamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen. Egal ob Großfamilie, Familiengemeinschaft oder Kapitalanleger, für jeden bietet sich viel Potential. Der genannte Kaufpreis versteht sich bei Erwerb des Hauses nach Ende der Vermietung. Bis zum 31.5.2019 besteht ein Mietverhältnis mit dem Landkreis Unterallgäu. Bei einem eventuellen früheren Erwerb fallen die monatlichen Mieteinnahmen zusätzlich an. 2015 wurden neue Fenster, die Haustüre, Bodenbeläge und eine Gaszentralheizung eingebaut sowie Außen- und Innenputz, Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Die Küche im Erdgeschoss sowie beide Badezimmer entsprechen z. Zt. nur einfachsten Bedürfnissen. Die meisten Zimmer sowie beide Küchen sind hell und großzügig geschnitten.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:keine Angabe
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1900
Modernisiert:2015
Bezugsfrei ab:Juni 2019, ggf. früher
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:249.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:286.40
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Renovierung 2015: Fenster, Haustür, Heizung, Fußböden u. Dachrinne neu
- 50 cm dicke Außenmauern
- 2015 Putz überwiegend erneuert und neu gestrichen
- PVC-Böden mit Holzmaserung; breite Flure und Treppenhaus
- 2 große, renovierungsbedürftige Badezimmer mit separatem WC und Fenster
- energieeffiziente Gaszentralheizung mit Außentank
- doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster
- helle, großzügig geschnittene Räume; ausbaufähiger Dachboden
- SAT-, Internet- und Telefonanschluss im Erd- u. Obergeschoss
- 2 Außenstellplätze für PKW; viel Platz für Bau von Garagen
- großer Garten, sonnige und verkehrsgünstige Lage

Lage
Das Haus liegt in einer kleinen Gemeinde an der B 300 zwischen Memmingen und Babenhausen. Busse fahren regelmäßig. Zu den Autobahnen sind es ca. 8 bzw. 16 km. Der Kindergarten ist nicht weit vom Haus entfernt. Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 4 km entfernten Babenhausen.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde vor Einbau von neuen Fenstern, Haustür und Gas-Zentralheizung erstellt. Der tatsächliche Wert ist damit deutlich besser. Über die Einbeziehung der bis Mai 2019 anfallenden Mieteinnahmen und die Auswirkung auf den Kaufpreis werden Sie auf Anfrage ausführlich informiert. Es ist davon auszugehen, dass der Mietvertrag nicht verlängert wird. Spätestens ab Juni 2019 ist damit eine Eigennutzung möglich. Besichtigungen sind jeweils nachmittags möglich.