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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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**Eigennutzung oder Kapitalanlage** Umfangreich modernisiertes MFH in Aalen - Unterkochen
Objekt-Nr: 6816PDF-Expose »
Fakten
Ort:Aalen-Unterkochen
Zimmer:11.00
Wohnfläche:258 m²
Kaufpreis:460.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
HausansichtWohnzimmerEßzimmerKücheDieleAussicht aus DGGrundriss EGGrundriss OGGrundriss UGGrundriss DG
Beschreibung
Das sehr ansprechende und geräumige Haus wurde seit 2002 fortlaufend renoviert und modernisiert und somit wieder in einen hochwertigen Zustand versetzt. Es wurde eine neue Gaszentralheizung installiert und in allen Wohnungen neue Fenster, Rollläden und Türen eingebaut. Weiterhin wurden teilweise Fußböden erneuert und Wände gestrichen. Hier wurde überall mit hochwertigen Materialien gearbeitet.
Im Zuge einer Dachsanierung der Garage wurde eine hochwertige Außendämmung am Haus angebracht.
Zu jeder Wohnung gibt es Kelleranteil, eine Doppelgarage für EG und OG sowie Stellplätze vor dem Haus. Ein Gartenanteil runden das Angebot ab.
Eine genaue Auflistung der gesamten Arbeiten seit 2002 gibt es bei weiterem Interesse und Anfrage. Für Eigennutzer mit viel Platzbedarf bzw. als Generationenhaus ist dieses Haus besonders geeignet. Alle 3 Wohnungen sind langjährig und gut vermietet. Kurzum haben Sie hier eine hochwertige Kapitalanlage oder können selber einziehen und das alles ohne Renovierungsstau für die nächsten Jahre.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Vollständig Renoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1972
Modernisiert:2016
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:460.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:7
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:in den Wohnungen
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
EG:
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essraum
- Küche mit Speis
- Abstellraum
- Bad und WC
- Gäste WC
- Terrasse
- Keller und Garage
OG:
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Essraum
- Küche mit Speis
- Diele
- Bad und WC
- Balkon
- Keller und Garage
DG:
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Bad und WC
- Diele
- Balkon
- Keller und Stellplatz vorm Haus











Lage
Unterkochen ist ein sehr beliebter Teilort von Aalen, die Anbindung an Aalen durch öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Unterkochen erhältlich. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Der Stadtbezirk Unterkochen liegt an der Brenzbahn Ulm–Aalen. Pro Stunde fährt je ein Zug nach Ulm über Oberkochen, Heidenheim-Brenz und Giengen-Brenz sowie nach Aalen. Über den Anschluss Aalen-Süd-Oberkochen gelangt man auf die A7 Würzburg–Füssen. Außerdem ist Unterkochen an das Bundesstraßennetz angeschlossen. Über die Bundesstraße 19 besteht eine Nord-Süd-Verbindung. Der Stadtbezirk wird durch mehrere Linien verschiedener Busunternehmen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.