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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Mehrgenerationenhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und ansprechendem Garten
Objekt-Nr: 6804PDF-Expose »
Fakten
Ort:Heidenheim
Zimmer:8.00
Wohnfläche:248 m²
Kaufpreis:258.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Martin Gaiser
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Südansicht
SüdansichtGartenEingangsbereichWohnzimmer ErdgeschossWohnraum DachgeschossKücheTerrasse Süseite überdachtAussicht von TerrasseAussicht Umgebung
Beschreibung
Dieses idyllische Schmuckstück liegt ruhig und doch zentrumsnah am Ende einer Sackgasse in einer äußerst begehrten Wohnlage des Heidenheimer Stadtteils Mergelstetten. Von den südlich gelegenen Räumen und der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Mergelstetten und einen Großteil des oberen Brenztals.

Über vier Ebenen verteilt, findet sich hier ausreichend Platz für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Das Haus in Massivbauweise wurde 1922 erstellt. In den 50er Jahren erweitert und 2001 grundlegend saniert verfügt das Haus im heutigen Zustand über ca. 248 qm Wohnfläche. Aktuell anstehende Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungsarbeiten bieten dem handwerklich begabten Käufer reichlich Gestaltungsspielraum, eigene Impulse mit einfließen zu lassen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großzügigen, blickgeschützten Garten mit Swimmingpool.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1922
Modernisiert:2001
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:258.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Ofenheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:50.10
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- zwei Einbauküchen
- zwei Bäder
- doppeltverglaste Kunststofffenster; fast alle mit Rollläden
- Elektro- und Gaseinzelöfen
- teilweise Holzöfen
- Sauna
- Schwimmingpool
- Garten- und Geräteschuppen
- Gewächshaus u.v.m.

Lage
Die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur der Großen Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit den vielfältigen Arbeitsplatzangeboten von weltweit bekannten Unternehmen wie z. B. Firma Voith, Firma Hartmann u.v.a. machen gerade Stadtteil Mergelstetten wegen seiner unmittelbaren Nähe zu einem der begehrtesten Wohnplätze in der Umgebung.

Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist als Bildungsstandort vorbildlich aufgestellt und bietet darüber hinaus ein großes und interessantes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heidenheimer City mit Fußgängerzone. Besonders die Schloss-Arkaden werden bei jeder Witterung zu einem Shoppingerlebnis. Fachmärkte und weitere Einkaufszentren rund um Heidenheim machen das Angebot komplett.

Sonstiges
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie am besten heute noch ihren Besichtigungstermin.
Als allein beauftragter Makler freuen wir uns auf Sie und Ihre Anfrage.