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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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**Großes Mehrfamilienhaus auf herrlichem Grundstück in Öpfingen**
Objekt-Nr: 6729PDF-Expose »
Fakten
Ort:Öpfingen
Zimmer:12.00
Wohnfläche:300 m²
Kaufpreis:670.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Jürgen Böcherer
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Vorderansicht
VorderansichtRückansichtGartenGartenUntergeschossErdgeschossDachgeschossSchnitt
Beschreibung
Das MFH wurde auf einem großen Erbpachtgrundstück 1988 in massiver Bauweise errichtet und hat jeweils eine sehr schöne Wohnung im UG, EG und DG. Das Haus ist in leichter Hanglage sehr interessant geschnitten und bietet drei Wohnungen auf drei Etagen.

Wohnung im Untergeschoss, ca. 97 qm zzgl. Terrasse und Freisitz:
4-Zi.-Whg., Bad mit WC, Küche mit Abstellraum, Freisitz, Gartenzugang - vermietet

Wohnung im Erdgeschoss, ca. 120 qm zzgl. Balkon:
4-Zi.-Whg., Bad mit WC, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC, geschlossene Loggia, Balkon und Gartenzugang

Wohnung im Dachgeschoss, ca. 63 qm zzgl. Balkon und große Abstellbühne:
4-Zi.-Whg., Bad mit WC, Küche, großer Abstellraum, 2 Balkone - vermietet

Unter der direkt angebauten großen Doppelgarage sind die Kellerräume für die Wohnungen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1988
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:670.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Etagenheizung
Waschmaschine im:Waschküche im Keller
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:41.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Nachtspeicheröfen sowie zentrale Kaminholzöfen
- 3 große Kellerräume
- ein Gemeinschaftswaschkeller mit Innen- und Außenzugang
- große Bühne, die als Kellerraum für die DG-Wohnung dient
- Doppelgarage mit Zugang zum Treppenhaus
- separater Stellplatz im Hinterhof
- Gartenhaus

Lage
Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage von Öpfingen Richtung Gamerschwang in einem reinen Wohngebiet. Die selbstständige Gemeinde Öpfingen liegt am Südrand der mittleren Flächenalb am nördlichen Donauufer sowie an der B311 zwischen Ulm und Ehingen. In direkter Nachbarschaft liegen die Große Kreisstadt Ehingen mit den Teilorten Gamerschwang und Rißtissen, die Gemeinden Oberdischingen und Griesingen sowie die Stadt Erbach mit den Teilorten. Die Gemeinde bietet mit ca. 2.400 Einwohnern alle Einrichtungen der Nahversorgung, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind unmittelbar mit dem Schulbus erreichbar. Ohne Umstieg kann man mit dem Bus Linie 21 sogar direkt in die Ulmer Stadtmitte fahren.

Sonstiges
Erbbaurecht Laufzeit bis 31.12.2086 - Erbbauzins 600 EUR jährlich.

Alle weiteren Informationen sowie Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.