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Bei TWE-Immobilien
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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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**Mittendrin und trotzdem ruhig - 3-Familienhaus saniert in ruhiger Lage für Erstbezug
Objekt-Nr: 6684PDF-Expose »
Fakten
Ort:Gärtringen
Zimmer:8.00
Wohnfläche:225 m²
Kaufpreis:758.999 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Angelika Hartmann
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Verglaster XL-Balkon
Verglaster XL-Balkon GartenseiteOstseiteTop Technik F-SensorGarten IGarten IIWZ ausblick vglst.BalkonBad neuDG-Bad neuneueste Thermotechnik
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses neu sanierte 3-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in beliebter und ruhiger Lage in Gärtringen. 1957 erbaut und 1967 erweitert, steht dieses Haus auf einem tollen Grundstück mit ca. 467 qm Fläche. Eine Garage mit 2 Stellplätzen davor sowie ein großzügiges Gartenhaus komplettieren diese sehr attraktive Offerte. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

UNTERGESCHOSS
Heizraum, Kellerräume, Waschküche, Trockenraum und Hobbyraum.

ERDGESCHOSS - ca. 80 qm Wohnfläche
3,5-ZIMMERWOHNUNG - großes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, großer Balkon mit Gartenzugang, Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.

OBERGESCHOSS - ca. 88 qm Wohnfläche
3,5-ZIMMERWOHNUNG - Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, großer Balkon mit Gartenzugang, Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.

DACHGESCHOSS - ca. 50 qm Wohnfläche
2-ZIMMERWOHNUNG - Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Eigene Etagenheizung Luft-Luft-Wärmepumpe.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Erstbezug Nach Sanierung
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1957
Modernisiert:2017
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:758.999 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:Sat
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- vollständig und sehr umfassend energetisch saniertes 3-Familienhaus
- inkl. neuester Heiztechnik mit moderner Öl-Brennwerttechnik und zusätzlich Luft Wärmepumpe
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- dezentrale Klimatisierung in jeder Etage, Kühlen oder Wärmen
- neue Fenster 3-Fachverglasung mit Ug-Wert 0,5 W -qm-K
- alle Fenster mit elektrischen Rollladen und Zentralsteuerung
- neue moderne Bäder
- neue hochwertige Böden teilweise Granitausführung
- neueste Leitungstechnik für die Wasserversorgung
- neueste Elektrik - Elektronik
- neue Zimmertüren
- neues Treppenhaus in Granitausführung
- neue Haustüre mit elektronischer Sicherheitsverriegelung und Fingerscanner plus Videosprechanlagen
- Kamin in jeder Etage als Vorbereitung für einen Kaminofen
- Cat 7 Kabel für Netzwerk im OG
- DG eigene Warmwasserversorgung über Warmwasserpumpe - dadurch keine Zirkulationswärmeverluste
- Großer Gerätesschuppen mit extra Fahrradraum
- Beheiztes Gartenhaus
- Garage - kann dazugekauft werden für EUR 18.500,00
- 2 Stellplätze - können dazugekauft werden für EUR 7.500,00








Lage
Gärtringen liegt am Rand des Schönbuchs zwischen Böblingen und Herrenberg.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A81 Stuttgart – Singen und die S-Bahn-Haltestelle haben Gärtringen zu einer sehr beliebten Wohngemeinde im Landkreis Böblingen entwickelt. Die Lage ist ideal, mittendrin und zentral mit einem vielseitigen Angebot zum Einkaufen. Alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Ganz in der Nähe sind Schulen, Kindergärten und der S-Bahn-Anschluss. Genießen Sie die Vielfalt der Region und profitieren Sie von dieser Wohn- und Lebensqualität, die Ihresgleichen sucht.
**Hier wachsen Kinder noch unbeschwert auf.**

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.