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Traumhafte DHH mit großem Garten und Pool in Aussichtslage
Objekt-Nr: 6680PDF-Expose »
Fakten
Ort:Treuchtlingen
Zimmer:6.00
Wohnfläche:310 m²
Kaufpreis:395.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht 1
Hausansicht 1Hausansicht 2PoolGartenbereich 2Hausansicht 3Gartenbereich 3AussichtslageGrundriss 1Grundriss 2
Beschreibung
Auf einer Anhöhe und nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt liegt diese DHH mit dem traumhaft angelegten Garten. Die repräsentativen Räume im Erdgeschoss beinhalten große Zimmer, welche teilweise ineinander übergehen. Das Wohn-, Ess- und Kaminzimmer öffnet sich zum mediterranen Garten mit Pool und bietet auf der sonnigen Terrasse pures Urlaubsflair. Eine neuwertige Küche bestückt das EG sowie ein großzügiger Garderobenbereich und Gäste-WC.
Die Räumlichkeiten sind großzügig und es bestehen viele Möglichkeiten diese zu nutzen, z. B. als Büro, Gästebereich etc. Auf dem Weg nach unten liegt eine offene Etage (Galerie) derzeit als Büro genutzt. Von dort aus erreicht man über die historische, geschmackvolle Treppe das UG, sowie ein großzügiges Bad mit Whirlpool und die üblichen Nutz- und Lagerräume.
Auch die in 2016 eingebaute Heizungsanlage ist im UG. Über die Jahre fanden verschiedene Renovierungsarbeiten statt, sodass dieses Haus sich jetzt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die schöne Pool-Landschaft, eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden das geschmackvolle Angebot ab.


Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1973
Modernisiert:2016
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:395.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:ja
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Whirlpool mit Dampfbad
- großes offenstufiges Treppenhaus
- großes Kaminzimmer
- 2 Badezimmer
- neue Brennwertheizung
- Marmorfliesen und Echtholzparkett
- neuwertige Einbauküche
- extra großer Weinkeller
- Pool im Garten
- toll angelegter Gartenbereich
- Doppelgarage elektrisch mit Anbau Werkraum
- 2 Stellplätze vor der Doppelgarage
- große Sonnenterasse



Lage
Familiär, vielseitig und erholsam – so präsentiert sich die Thermenstadt Treuchtlingen als staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb. Natur- und sportbegeisterte Gäste entdecken ganz entspannt die landschaftlichen und kulturellen Schönheiten des reizvollen Altmühltals. Im Tal oder auf Höhenzügen, sportlich ambitioniert oder lieber gemütlich, in Treuchtlingen findet jeder Radler und Wanderer seine Lieblingsstrecken. Treuchtlingen liegt am Knotenpunkt der Bahnstrecken Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ansbach-Ingolstadt-München. Der Bahnhof Treuchtlingen ist Haltepunkt für ICE, IC und alle Regionalzüge. Er ist ferner Ausgangs- und Endpunkt für Personennah- und Bahnbusfernverkehr und an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg angebunden.






Sonstiges
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Innenbilder können per Mail, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse, angefordert werden. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin für dieses schöne Haus, wir freuen uns auf Sie.