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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Luxus und Komfort für Sie und Ihre Familie
Objekt-Nr: 6679PDF-Expose »
Fakten
Ort:Ettringen
Zimmer:11.00
Wohnfläche:330 m²
Kaufpreis:529.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Serena Bianchi
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Aussicht Garten
Aussicht GartenWintergartenHausansicht TorHausansicht mit ErkerGarten mit GrillterrasseHolzofen im SchlafzimmerBad im 1. StockBad im 2. Stock
Beschreibung
Dieses solide und gepflegte Wohnhaus bietet viel Platz für die Familie sowie Hobby und Beruf. Das Gebäude wurde 1930 in massiver Bauweise -auf einem ca. 950 qm großen Grundstück- errichtet und über die letzten 15 Jahre ständig renoviert. Auf fünf Etagen verteilt können die etwa 330 qm Wohnfläche als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus bewohnt werden.

Dieses Kleinod wartet auf einen Nostalgieliebhaber der viel Platz benötigt und mit etwas Eigeninitiative sein Traumhaus gestaltet. Die Renovierungen sind mit Liebe zum Detail und hochwertigsten Materialien ausgeführt worden.

Die attraktiven Badezimmer, die Terrasse und der großzügige – mit Fußbodenheizung ausgestattete - Wintergarten sind ebenfalls ein Highlight dieses Objektes. Es sind auch drei Ofenanschlüsse im Haus vorhanden die mit Einzelöfen bestückt werden können und im Winter zusätzlich gemütliches Ambiente vermitteln.

Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein Partykeller mit Küchenanschluss sowie ein Wellnessbereich.

Eine Doppelgarage, ein Holzschuppen und ein großzügiger Innenhof bieten Platz für mehrere Autos, Fahrräder, Gartengeräte und allerlei Dinge, die untergebracht werden müssen. Das Mauerwerk ist trocken und vor 5 Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:0
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1930
Modernisiert:2011
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:529.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:4
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:separate Waschküche
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Marmor-, Sandstein und Parkettböden
- große und stilvolle Bäder mit Dampf- und Regenwasserdusche, Whirlpool Badewanne
- Ofenanschlüsse in Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Wintergarten
- großzügiger Wintergarten - ca. 35 qm
- Wellnessbereich mit großer Dusche, Pool und eine finnische Sauna
- großer Garten mit Hütte, Holzlager, Solardusche und Brunnen
- Doppelgarage und mehrere Stellplätze im Hof
- neuwertige Ölheizung mit 8000 l Fassungsvermögen
- Fußbodenheizung in fast allen Räumen
- Wasserfilter für das ganze Haus
- Anschluss zur Kanalisation renoviert
- Stromleitungen neu verlegt
- die Isolierung ist vor wenigen Jahren neu angebracht worden
- die Küche ist hochwertig und im Preis erhalten - 2009
- viele Möglichkeiten für Sie, Ihren Traum zu verwirklichen...













Lage
Ettringen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Durch die Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau erreichen Sie die Städte Mindelheim, Bad Wörishofen, Landsberg am Lech und Augsburg in der Umgebung einfach und schnell. Ihren Urlaubsflug starten Sie bequem vom Allgäu Airport Memmingen aus.

Hervorragende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, örtliche Vereine für alle Altersklassen, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten eine hohe Wohnqualität und abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

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