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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Ehemalige Hofstelle mit zwei Wohngebäuden, zwei Scheunen und einer Maschinenhalle Nähe Riedlingen
Objekt-Nr: 6661PDF-Expose »
Fakten
Ort:Unlingen
Zimmer:9.00
Wohnfläche:257 m²
Kaufpreis:999.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Carmen Geiselhart
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht ZweifamilienhausAußenansicht EinfamilienhausRückseite Zweifamilienhaus LageplanZFH Grundriss EGZFH Grundriss UGEFH GrundrissGarten
Beschreibung
Diese ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle liegt im Zentrum Unlingens, wenige Kilometer von Riedlingen entfernt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 3266 qm wurde im Laufe der Jahre wie folgt bebaut:

- Einfamilienhaus, Baujahr 1988, 3-Zimmer, ca. 70 qm, Doppelgarage
- Zweifamilienhaus, Baujahr 1958, 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 110 qm und je 1 Garage
- Scheune, Baujahr 1958, ca. 300 qm
- Scheune, Baujahr 1985, ca. 150 qm, 2009 renoviert
- Maschinenschuppen bzw. Fuhrparkhalle, Baujahr 1985 ca. 150 qm

Die Wohnhäuser wurden in den letzten Jahren zahlreichen Renovierungen unterzogen und sind daher in einem guten und gepflegten Zustand. Beide Häuser sind mittel- und langfristig vermietet. Eine große Photovoltaikanlage auf dem Zweifamilienhaus sorgt außerdem für Einsparpotenzial und jährliche stattliche Erlöse durch Einspeisevergütungen. Dieses Anwesen ist dadurch für private Kapitalanleger ebenso interessant wie für Gewerbetreibende, die Lager- und Abstellmöglichkeiten benötigen. Ebenso denkbar ist der Abriss älterer Gebäudeteile, um neu zu bebauen. Machen Sie sich anhand des Lageplans ein eigenes Bild. Hier finden Sie ein Objekt mit unglaublich vielen Möglichkeiten.

Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:0
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1958
Modernisiert:2009
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:999.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:9
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Bad
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
Im Einfamilienhaus:
- 3 Zimmer
- Doppelgarage
- Balkon
- Tageslichtbad
- Photovoltaikanlage
- Ölzentralheizung
- Parkett-, Linoleum- und Fliesenbeläge

Im Zweifamilienhaus:
- zwei 3-Zi.-Wohnungen
- Balkon
- Loggia
- Wintergarten
- Garten
- Ölzentralheizung, Pelletheizung
- Schwedenofen
- Tageslichtbäder
- Garage, Stellplätze










Lage
Riedlingen liegt in einem weiten Talgebiet der Donau, am südlichen Fuß der schwäbischen Alb. Im Westen und Norden erreicht es die Albausläufer zum ganz bewaldeten Teutschbuch ca. 730 m und zum Österberg ca. 650 m. Im Osten erhebt sich in Sichtweite von Riedlingen der oberschwäbische Hausberg Bussen ca. 767 m, der auch „Heiliger Berg Oberschwabens“ genannt wird. Riedlingen liegt direkt an der Bundesstraße 311 zwischen Ehingen und Bad Saulgau, beide in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser interessanten und vielseitigen Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Gebäude im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin.