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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Viel Potenzial* Einfamilienhaus mit großem Garten und idealer Verkehrsanbindung
Objekt-Nr: 6641PDF-Expose »
Fakten
Ort:Reutlingen
Zimmer:6.00
Wohnfläche:157 m²
Kaufpreis:445.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Michael Rosenkranz
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Vorderansicht mit Vorgarten
Vorderansicht mit VorgartenRückansicht mit GrünflächeAusssichtGartengestaltungGrundriss UGGrundriss EGGrundriss DG
Beschreibung
Dieses Haus bietet Ihnen viele räumliche Potenziale, die unterschiedlichsten Wünsche und Ansprüche für Familien mit Kindern oder auch Paare zu realisieren.

Gestalten Sie Ihre Wünsche frei durch eine variable Nutzung des Hauses als geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigen Nebenflächen, als Mehrfamilien- oder Generationshaus durch das ausgebaute Dachgeschoss oder auch gern zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde im Jahr 1972 in Fertighausbauweise auf einem ca. 775 qm großen Grundstück erstellt und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 157 qm. Diese verteilet sich auf ca. 112 qm im Erdgeschoss sowie ca. 45 qm im Dachgeschoss.

Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 88 qm Nutzfläche als Öl- und Heizungsraum, Waschraum sowie individuell als Büro, Hobbyraum, Abstellraum zur Verfügung. Das Untergeschoss ist zusätzlich über einen separaten Zugang von außen zu erreichen.

Die technischen Ausstattungen des Hauses entsprechen einem baujahresbedingten Standard.
Im Innenbereich sind Renovierungsarbeiten an den Wänden und am Fußboden erforderlich.

Vor der Einzelgarage gibt es einen zusätzlichen Stellplatz für einen zweiten PKW. Auf der Anliegerstraße sind weitere Parkmöglichkeiten gegeben. Unter der Garage befindet sich ein separater geräumiger Werkstattraum, welcher auch als Gartengeräteraum nutzbar ist.

Eine großzügig angelegte Grünfläche rund um das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten der Entspannung mit Familie, Kindern und Freunden, um das Leben auch zu Hause zu genießen.

Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Einfach
Baujahr:1972
Modernisiert:2013
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:445.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschraum im Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch/-bedarf:287.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Dachsanierung 2013
- Außenanstrich und Fassade - Neu 2013
- Heizungsanlage Buderus 21 KW - Neu 2009
- Ölzentralheizung
- Modernisierung der Fenster und Eingangstür 2006
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Einbauküche
- Kabelanschluss für Internet, Fernsehen und Telefon über Unitymedia












Lage
Der Stadtbezirk Sickenhausen mit seinen aktuell ca. 2000 Einwohnern liegt nordwestlich von Reutlingen in Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet Ihnen eine ansprechende Lebensqualität mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hier erwartet Sie eine angenehme und kinderfreundliche Wohnatmosphäre im ländlichen Flair in natürlicher Umgebung, mit direktem Blick auf die Schwäbische Alb.

Im Ortskern von Sickenhausen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Besonders Familien mit Klein- und Schulkindern werden über das Angebot an Kindergärten, Grundschule, Spielplätzen und diversen sportlichen Einrichtungen begeistert sein.

Ihr neues Zuhause liegt im bevorzugten Wohngebiet Auchtert in einer bequem zu erreichenden Seitenstraße mit 30-iger Zone am Ortsrand in Nähe zur B464.

Durch die perfekte Verkehrsanbindung zur B464, B312 und zur B27 sind Sie jedoch auch in kürzester Zeit in Reutlingen, Tübingen, Metzingen, Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt, Flughafen Stuttgart und Stuttgart City.

Die Entfernung zum öffentlichen Nahverkehr beträgt ca. 5 Gehminuten.
Die Bahnhöfe in Tübingen oder Reutlingen erreichen Sie jeweils in ca. 25 Minuten.
Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Die Autobahnanschlussstelle A8 Kreuz Stuttgart nach München, Karlsruhe und Heilbronn ist
ca. 25 Kilometer entfernt.


Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Wir sind allein beauftragter Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.