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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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**Modernisiertes Wohlfühlhaus mit vielen Extras für die junge Familie**
Objekt-Nr: 6595PDF-Expose »
Fakten
Ort:Blaufelden-Gammesfeld
Zimmer:7.00
Wohnfläche:154 m²
Kaufpreis:280.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Gabriele Rollbühler
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Hausansicht
HausansichtEingangsbereichWohnzimmerEsszimmerKücheBadezimmerBadezimmerGrundriss UGGrundriss EGGrundriss DG
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein tolles Haus mit zeitgemäßer Ausstattung an, welches sich sehr gut für eine junge Familie mit Kindern oder ein junges Paar eignet. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 großzügige Schlafzimmer. Das Erdgeschoss besteht aus dem Windfang, Küche, Diele, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Schlafzimmer, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss sind Gästezimmer mit Ankleide, Badezimmer, Büro, Wasch- und Trockenraum.

Zusätzlich gibt es noch eine massiv erbaute Garage mit Stellplatz davor. Eine Besonderheit ist der toll angelegte, gepflegte Garten und die beiden Gartenhäuser mit zusätzlichem Stauraum.

**Hier ist Wohlfühlen garantiert**
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1982
Modernisiert:2014
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:280.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:ja
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
Ab 2005 wurde das Haus fortlaufend renoviert und modernisiert.

- Innendämmung Untergeschoss
- Außendämmung
- 2 moderne neue Bäder
- Terrasse neu
- Türen, Decken, Wände, Böden, teilweise Laminat, Mosaikfliesen, Fliesen
- neue Elektrik
- Einbau eines Badezimmers im UG mit Gästezimmer und Büro
- Fußbodenheizung im Badezimmer UG
- moderne Einbauküche 2006, Spülmaschine neu
- wasserführender Pelletofen
- 2012 Warmwasserwärmepumpe
- neue Kunststofffenster Isolierverglasung und Fliegengitter – 2013
- Fensterbänke innen Marmor, außen Aluminium
- Brunnen, Zisterne
- 2 Gartenhäuser aus Holz
- Photovoltaikanlage auf dem Haus

Lage
Im Herzen Hohenlohes:
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Gammesfeld, ein Kindergarten ist vor Ort, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von etwa 10 km. Auch Deutschlands kleinste Bank ist in Gammesfeld vor Ort.

Blaufelden ist überwiegend von der Landwirtschaft geprägt, hat jedoch eine sehr verkehrsgünstige Lage an der B290. Es sind ca. 15 km bis zur A6 Heilbronn-Nürnberg, ca. 22 km zur A7 Würzburg-Ulm, des Weiteren ist der Bahnhof u.a. Eilzugstation der Bahnlinie Frankfurt-Ulm. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Blaufelden ca. 10 km, Rothenburg ob der Tauber ca. 10 km und Crailsheim ca. 20 km.









Sonstiges
Ein zertifiziertes Gutachten liegt vor.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin für dieses schöne Haus, Sie werden begeistert sein. Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf Sie.