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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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Exklusives historisches Anwesen in ruhiger Lage zentral zwischen Reutlingen und Tübingen
Objekt-Nr: 6578PDF-Expose »
Fakten
Ort:Kusterdingen
Zimmer:9.00
Wohnfläche:312 m²
Kaufpreis:1.175.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Michael Rosenkranz
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Historische HaustürKüchenatelierLesezimmerMusikstudioWohnbereichHausansichtGrundriss EGGrundriss 1. OG,  1.DGGrundriss UG, 2. DG
Beschreibung
Was besondere Menschen und besondere Häuser miteinander in Verbindung bringt, ist ihre Einzigartigkeit und die intensive Energie, die ein einzigartiger Mensch in einem einzigartigen Haus entfaltet. Entdecken Sie deshalb ein echtes Liebhaberstück zwischen Reutlingen und Tübingen, das Sie jeden Tag aufs Neue faszinieren und begeistern wird!

Diese besondere Immobilie bietet den perfekten Einklang mit modernster Architektur und Technik in historischer Bausubstanz. Die außergewöhnliche Kombination aus einem aufwändig und liebevoll restaurierten Bauernhof und modernen Elementen zeigt auf den ersten Blick, wie Vergangenheit und Zukunft im Jetzt zusammengeführt werden können. Geschichte und Persönlichkeit der Immobilie lassen Raum für viel Kreativität, stilvollem Freiraum und sogar künstlerisches Flair.


Gerade für ambitionierte Persönlichkeiten bietet dieses Haus die ideale Kombination von stilvollem Wohnen und Leben sowie kreativen Arbeiten. Liebhaber von Musik, Literatur, Malerei oder Wissenschaft werden sich in dieser besonderen Immobilie mehr als nur zuhause fühlen - denn dieses Haus ist wie geschaffen dafür, das Besondere zu genießen und um Großes neu entstehen zu lassen.

Variabel und kunstvoll können Sie auf drei Etagen Ihre Träume und Ansprüche wahr werden lassen, denn die Räume lassen sich vielseitig nutzen. Ob als Wohnraum und Schlafraum, als Arbeitsraum, als Atelier, Musikstudio oder Bibliothek, als Kanzlei oder Büro, für Seminare, Schulungen oder Meetings, als Praxisräume oder Behandlungsräume oder einfach für Ihr persönliches Hobby.

Genießen Sie mit Ihrer Familie, Ihren besten Freunden oder wichtigsten Geschäftspartnern ein besonderes Erlebnis in einem unvergesslichen Partyambiente auf allen Ebenen mit bis zu einhundert Gästen. In diesem einzigartigen Haus ist fast alles möglich.

Besondere Menschen brauchen besondere Häuser. Seien Sie jeden Tag begeistert in Ihrem neuen Traumhaus.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Luxus
Baujahr:1908
Modernisiert:2015
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:1.175.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Technikraum
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:65.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- umfassende aufwändige Kernsanierung 2015
- KfW 70 Effizienzhaus
- Energiebedarf 65, 1kWh
- Solaranlage
- Pelletheizung
- ca. 1000 Liter Pufferspeicher zur Wärmespeicherung
- komplette Isolierung der Außenhülle
- Lüftungsanlage vollautomatischer Luftaustausch mit Energierückgewinnung
- Pilzkopf-Verriegelung mit Sicherheits-Schließanlage
- Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Musikstudio mit Absorption von Schwingungen durch Schallabsorber und Diffusoren
- hochwertiges italienisches Baddesign mit Simas-Waschbecken - Toiletten und Fantini-Armaturen
- Internetanschluss WLAN, Beameranschluss








Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Kusterdingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ideale Anbindung zur B27 sind Sie in ca. 10 Minuten sowohl in Tübingen als auch in Reutlingen oder in ca. 30 Minuten in Stuttgart, Böblingen oder Sindelfingen. Die Entfernung zum Bus beträgt ca. 5 Gehminuten. Die Bahnhöfe in Tübingen oder Reutlingen erreichen Sie jeweils in ca. 15 Minuten. Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart beträgt ca. 30 Kilometer. Die Autobahn A 81 ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Sonstiges
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.