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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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***Stilvolles Anwesen für gehobene Ansprüche über den Dächern von Neuffen***
Objekt-Nr: 6486PDF-Expose »
Fakten
Ort:Neuffen
Zimmer:12.00
Wohnfläche:325 m²
Kaufpreis:729.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Jürgen Baumann
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Eingang
EingangSüd-West-AnsichtAussicht Richtung WestenTerrasseOffene KücheBadSchwimmbadGrundriss EGGrundriss OG
Beschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1932 in massiver Bauweise und vollunterkellert in einer sehr beliebten Wohngegend in bester Lage von Neuffen errichtet und 1995 modernisiert sowie saniert. Im Jahr 1960 wurde das Haupthaus mit einem Anbau von ca. 83 qm und Flachdachausführung erweitert. 1970 entstand in einem weiteren Anbau eine Schwimmhalle von ca. 93 qm, ebenfalls mit einem Flachdach. Seit 2012 sorgt eine Solaranlage für die Beheizung des Pools. Besonders hervorzuheben ist die ideale Aufteilung der Wohnfläche auf jeder Etage. Die durchweg sehr hellen Räume vermitteln ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1932
Modernisiert:1995
Bezugsfrei ab:nach Absprache
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:729.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:11
Badezimmer:1
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Keller
TV-Anschluss:Kabelanschluss
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:411.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- hell und freundlich durch große Fensterfronten
- Hanglage mit traumhaftem und unverbaubarem Panoramablick
- parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- viele Freisitzmöglichkeiten mit offenem Außenkamin
- überdachtes Schwimmbad mit Solar- und Gegenstromanlage
- Specksteinofen und offener Kamin
- neuwertige Pelletheizung - Baujahr 2012
- ca. 83 qm Fläche im Anbau können als Praxis, Büros oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden
- Ideal für eine Nutzung als Mehr-Generationenhaus
- Auch interessant für Kapitalanleger oder Bauträger (Teilung des Grundstücks)
- rustikaler Gewölbekeller zur Lagerung von Wein und Vorräten
- Doppelgarage und Einzelgarage
- schnelles Internet und Kabelanschluss

Lage
Das Anwesen befindet sich im Grünen und dennoch zentrumsnah in der reizvollen Stadt Neuffen, am Fuße der Schwäbischen Alb. Neuffen ist mit seinen kulturellen Einrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Bahn, S-Bahn und Bus, ein immer attraktiver werdender Standort. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Aktivitäten sind beispielsweise Kirchheim-Teck, Reutlingen und Nürtingen in wenigen Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Stuttgart und der Flughafen durch die gute Anbindung an die A8 in rund einer halben Stunde.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und senden uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.